首先,随着地铁不断地拓展和开通,岛外的商住用地供应会不断加大,这样会起到抑制岛外房价增长过快的作用。
而岛内的商住用地稀缺,甚至极少或不会出让商住用地。那么会造成 怎样的一种情况,就是岛外肯定还是会出现1万多/平的房子,外围会拼命扩大,那么岛内外的房价差距是会不断扩大的。
戴亦一认为,厦门其实并没有真正进入地铁时代,很多人对地铁的概念不是很清楚。地铁会扩大城市的规模,城市中心区和城市外围的差价会变大,这个在全世界都是这样,纽约也是曼哈顿的房价最高。
首先,城市要做大,一定会有地铁,厦门一定会建湾区城市,这是它得天独厚的优势,一定会进入到轨道时代!例如翔安将有很密集的地铁分布,只要有地铁通过,那么再远的也会有土地出让,价格也会更便宜。
其次,地铁延伸距离扩大范围,城市越大,有钱人越多,而有钱人依然会选择占有稀缺资源,那么厦门岛内依然比岛外占有更多稀缺资源,所以我认为岛内是最保值的。比如杭州进入地铁时代,外围周边房价基本没涨,中心区的房价一直在涨。
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