厦门购房落户政策的“闸口”已关闭,步入2016年以来,厦门楼市便陷入了“冰窖”:1、2月份一手住宅成交量猛降,仅有3个项目推盘。然而,一手住宅的成交均价却表现坚挺:虽在1月首周跌落到2.13万元/平,然而接下来的6周却维持在2.5万元/平左右,其中2月8-14日这周更是飙高到了2.76万元/平。
如何来解读这一“量跌价涨”的现象?有部分人认为厦门楼市进入了“有价无市”的格局,这是真的吗?在市场压力下,厦门房价是否会面临“拐点”?金三银四的大幕将启,您对今年厦门楼市量和价走势方面有怎样的预判?带着这些问题,本期《XMHOUSE楼市观察》栏目特别采访了厦门有巢氏房地产代理有限公司业务八处总经理颜兵共同来解读楼市现象,把脉楼市动态。
1、1月厦门一手住宅成交111769.8平米、944套;2月1-28日一手成交面积72969平米、603套。然而,在价格方面,在1月首周跌落到2.13万元/平,接下来的4周却维持在2.5万元/平左右,2月8-14日这周更是飙高到了2.76万元/平。您是如何来看待厦门楼市这一“量跌价涨”的现象?
颜兵:厦门1、2月的楼市成交量大降是多因素作用下的最终结果。充分理解这些因素就会发现,有其必然性。
①最直接原因是篮球比分直播:因素。每年篮球比分直播:所在的1、2月份,都是厦门楼市的淡季,从历年数据可以得到验证。不过今年的篮球比分直播:前后备案量更少,1月份11万平,二月份不足6万平,相比此前同期要降低约三成,这就是另两个因素的作用了。
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