厦房价“猛兽”来袭！业内:上扬拐点或在第三季度
②最反差的原因是购房入户政策的取消。2015年底截止的购房入户政策让不少有落户需求的客户纷纷出手，开发商也加大了推盘量，导致去年12月份成交量出现暴增，从2015年12月份的成交量达55.69万㎡，环比上涨29.18%，同比上涨100%。而从1月1日，购房入户戛然而止，形成了前后的明显反差，进一步加深了2016年1、2月的楼市成交下滑。
③最基础的原因是库存因素。近几年厦门楼市的总体库存（包括开发商拿地未推出销售的部分）是大幅度持续减少的。未来可售库存减少，最终会体现在市场容量，也就是市场规模的减少上。少房可卖的市场淡季，加上上年末的透支，造成今年1、2月成交量大幅下降。
2、2016年厦门楼市一开局便遭受了“滑铁卢”，一手住宅成交量持续低迷，开发商也放缓了开盘节奏，而一手住宅的价格却表现强势，甚至有冲高上扬的态势。“量跌价涨”是有价无市行情的一个基本表征，这是否意味着厦门楼市已陷入“有价无市”的局面？
颜兵：有价无市的可能性是不存在的。
①大家知道，在经济学原理上，有价无市的前提是供应量等条件不变。厦门的供应是持续减少的，总体的销售大于供应。在这种背景下，是不能以成交减少推出价格过高而有价无市的结论。
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