②近来我们通过有巢氏代理的楼盘以及其他相关楼盘了解到,相比1月份售楼处的“门可罗雀”,2月份伊始,在新政的刺激下以及取消落户政策的“后遗症”逐渐消散,看房的人一天比一天多了起来。另外,有不少楼盘将在2月底或3月初开盘或是加推,为即将到来的‘金三银四’做准备。而在未来的发展不会出现有价无市的情况,而是寻求时机,实现价格上的突破。
3、目前,厦门房价以“坚挺”著称,2014年、2015年第一季度厦门楼市遭遇“寒潮”期仍维持在高位,后期随着市场回暖,房价便顺势抬升。如今,厦门楼市再陷“冰窖”,在市场下行的压力下,厦门房价是否会面临“拐点”?
颜兵:以“坚挺”著称的厦门楼市,预计‘拐点’将会出现在今年的第三季度,而这个拐点是上扬的。
①虽然成交遭遇“冰窖”,但是房价依然保持“暖冬”状态。1月份厦门新建商品住宅均价为22445元/平方米,仅次于深圳、上海和北京,保持全国第四的位置。这个数据环比上涨了1.08%,环比涨幅居全国第17名;同比去年的21421元/平方米,则上涨了4.78%。
②由于目前厦门住宅用地开发存量偏紧,住宅存量去化周期较短,且高地价项目逐步入市,从土地源头上就提供了维持房价的动力。而在前两个季度,更多是从量方面回升,预计将会出现在今年的第三季度出现上扬的拐点。
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