篮球比分直播：市保障性住房政策，为规范篮球比分直播：市保障性住房的建设和管理，建立和完善多层次、多渠道的住房保障体系，强化政府住房保障职能，逐步解决城市中低收入家庭的住房困难，根据国家、省有关规定，结合篮球比分直播：市实际，制定本规定。

一、总则

　　（一）本规定适用于篮球比分直播：市中心市区（鲤城区、丰泽区、篮球比分直播：开发区〈清濛园区〉）区域内保障性住房的规划、建设、分配、退出、运营、监督等管理工作。

　　（二）本规定所称的保障性住房，是指政府投资或企业和其他机构在政策支持下投资建设，限定户型、面积，按政府定价出租、出售的政策性住房。主要包括：限价商品住房、公共租赁住房、经济适用住房、廉租住房等。

　　（三）保障性住房建设和管理坚持“政府组织、社会参与、公平公开、严格监管”的工作原则。

　　（四）保障性住房分配实行申请、审核、公示、轮候制度。

　　（五）住建部门为保障性住房建设和管理工作的主管部门。

　　同级发展改革、公安、监察、民政、财政、国土资源、规划、价格、人民银行、税务、工商、住房公积金、社保等部门，按照各自职责，指导和监督保障性住房建设和管理工作或协同做好资格认定工作。

二、规划建设

　　（一）住建部门应当会同相关部门编制保障性住房发展规划、年度计划，明确保障性住房建设规模、土地、资金安排、项目布局、套型结构、保障对象的范围和标准等内容，报同级人民政府批准后，向社会公布。

　　（二）保障性住房应当合理安排布局，充分考虑群众就业、就医、就学、出行等需要，保证群众享有适宜的生活环境。

　　（三）保障性住房建设用地应当纳入年度土地供应计划，指标单列，应保尽保。对于急需建设的保障性住房项目应当优先使用政府储备用地，并先予供应。

　　（四）开发区和工业园区的生活设施用地应安排不低于30%建设公共租赁住房等保障性住房，面向用工单位或开发区、园区就业人员分配。

　　（五）重点推进以配建方式建设保障性住房。国土资源部门应在年度出让的新增商品住宅建设用地，按照住宅建筑面积不低于10%的比例配建以公共租赁住房为主的各类保障性住房（住建部门应根据年度各类保障性住房的需求情况安排经济适用住房、限价商品住房、廉租住房、公共租赁住房的建设数量，项目开竣工时间及建设周期，会同规划部门明确配建比例、配建套数、套型面积、设施条件等，并由规划部门列入用地规划设计条件要求）；棚户区改造项目，扣除征迁安置房后，按照住宅建筑面积不低于5%的比例配建公共租赁住房（廉租住房）。

　　年度各类保障性住房需求量较大时，国土资源、规划部门应根据需求量供地选址建设。

　　（六）保障性住房通过以下渠道筹集：1.政府投资建设的住房；2.政府购买、改造、租赁的住房；3.政府依法收回、没收的住房；4.企业或者其他组织按照与政府约定建设的住房；5.在普通商品住房、棚户区（危旧房）改造、征迁安置房等项目中配建、代建的保障性住房；6.其他途径筹集的住房。

　　在普通商品住房、棚户区（危旧房）改造、征迁安置房等项目中配建、代建保障性住房的，应在土地出让条件中对配建套数、户型面积、装修标准、交付时限等予以明确。

　　产权存在争议或者纠纷、存在质量安全隐患或者不符合保障标准的房屋，不得作为保障性住房房源。

三、保障方式

　　（一）廉租住房保障实行廉租住房租赁补贴和实物配租相结合。廉租住房租赁补贴是指政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭发放住房租赁补贴，由其自行承租住房。实物配租是指政府向申请廉租住房保障的城市低收入住房困难家庭提供住房，并按照规定标准收取租金。

　　廉租住房租赁补贴标准由市政府根据经济发展水平、市场平均租金、城市低收入住房困难家庭的经济承受能力等因素确定。

　　（二）公共租赁住房采取政府、企业和其他机构通过新建、配建、改建、收购及在市场上长期租赁等方式筹措，以低于市场租金的标准向城市中等偏下收入住房困难家庭等群体出租。

　　开发区、工业园区以及社区居（村）委会建设的、符合公共租赁住房建设标准的住房，作为公共租赁住房向本区域内务工人员出租。

　　（三）经济适用住房由政府直接投资建设或委托有关单位按计划建设，及在商品房开发项目中配建，面向城市低收入住房困难家庭销售。

　　（四）限价商品住房主要采取“限房价、限套型，竞地价”方式建设，建设用地实行附加条件公开出让，面向城市中等以下收入住房困难家庭销售。

　　土地出让后采取回购房屋用于安置被征收人的住房，其审批手续按限价商品住房立项，统计为限价商品住房。