业内人士不看好

免费加梯回本时间太长

　　自2013年起，刘先生便开始从事为老旧小区加装电梯的工作。他称，任何商业模式都可能存在，免费加装电梯作为商业项目，必须要有利润才能持续发展下去，但目前看来，就算政府给予补助款，如果补助比例不够高，该项目回收成本的周期还是过长。按该企业目前的收费标准，一栋7层住宅，一梯两户，一年的电梯使用收入是13500元左右，因每台电梯的受众群体只有该楼道的7层住户，投入电梯广告的效益并不会很理想，一个月只有几百元。除去日常电费、维保费、维护费，收回成本估计要超过30年。

　　部分小区出现免费加装电梯的广告

回 应

　　富通孝宇公司真的与“中国老龄协会老年人才信息中心”有关吗？记者多方核实。

中国老龄协会老年人才信息中心：“有这个项目，还没有在福建推”

　　记者在中国老龄协会老年人才信息中心官网——全国中老年网上看到，今年4月23日，网站刊发了一份联合声明，声明署名为北京孝宇养老投资管理有限公司和北京富通孝宇房地产开发有限公司。该联合声明提到，为推进老年宜居环境建设，“孝宇公司”与“富通公司”双方确定在老旧小区开展“助老电梯加装工程”工作；“富通公司”依法合规开展工作，负责该项目的投资、建设和运营等事项，独立与加装电梯客户签署协议；“孝宇公司”作为该项目建设的支持方，参与该项目方案设计、论证、协调、指导等工作，推进社区养老服务综合体建设；“富通公司”不收取任何加盟费。

　　百科上显示，中国老龄协会老年人才信息中心是全国老龄办直属单位。2012年4月，全国老龄办批准“全国老龄工作委员会办公室信息中心”和“中国老龄协会老年人才信息中心”为两块牌子，一套人员。

　　6月11日下午，记者致电位于北京的中国老龄协会老年人才信息中心，该中心工作人员回应：“我们有免费加装电梯这个项目，但还没有在福建开始运营，如果要在福建推广，也会跟福建当地政府接轨，不会到小区去张贴广告。”

　　6月21日，记者将上述中心工作人员的说法反映给郑女士，她回应，确实球探体育比分：尚未开始推，因此一些材料仍未确定下来，向部门办理申请手续时“卡住了”。福州鼓楼区成功安装电梯的楼盘也是先安装、后补手续。等该项目开始在球探体育比分：推，相关材料就可以准备，申请手续就能往下办。“具体时间，我们还在等。”

　　丰泽新村内不少旧楼都加装了电梯

代建单位不限业主

需按相关流程申请

免费加装电梯的企业可否在篮球比分直播：市办理相关申请手续？

　　市住房和城乡建设局工作人员介绍，根据《篮球比分直播：市住房和城乡建设局等七部门关于城市既有住宅增设电梯的指导意见》，加装电梯项目既可以由同意增设电梯的专有部分业主作为建设单位，也可以由专有部分业主委托原房改房售房单位、原房地产开发企业、物业服务企业、电梯制造安装企业、建筑施工企业等单位作为代建单位。建设单位应按规定向所在地县（市、区）行政主管部门申请办理相关手续。详细内容可在篮球比分直播：市住房和城乡建设局官网查询，或到行政服务中心各部门窗口问询。手续涉及的部门包括住建部门、规划部门、质监部门，若工程影响或改变消防、供水、供电、通信等方面，应到相应部门办理审批手续。只要符合申请条件的小区，上述人员或单位均可申请加装电梯。

律 师

电梯使用时限长 应约定好合同细节

　　加装电梯的数十万元施工费用不需要业主“掏腰包”，业主只需每年支付几百至千元的使用费，假设该项目可落地推行，业主与该企业签订合同时，需要注意哪些细节？

　　盈科（篮球比分直播：）律师事务所律师张倩雯表示，确定与企业合作前，需考察该企业的营业执照、相关资质等。如果对方要求业主先缴纳押金，业主便要多留个心眼。

　　她说，加装电梯是一个长期的过程，从前期准备，到施工过程，再到投入使用后的维保管养，时限可长达一二十年，直至电梯报废。其间，会产生安装费用和长期的维保、维修费用。业主与企业签订合同时，产权归属、各项费用、合同时限、到期后续签相关事宜、电梯日常管理由谁负责、维保公司是哪一家、电梯损坏如何处理等等，都需要具体体现在合同中。涉及电梯内产生的经济效益，亦要在合同中约定清楚，避免日后出现纠纷。（记者 王丽虹 陈灵/文 陈小阳/图）