未加装电梯的旧楼,老人上下楼十分不便。
公司在篮球比分直播:已收到10多梯业主递交的申请
篮球比分直播:目前是否已有小区成功加装免费电梯?郑女士介绍,公司自进驻丰泽新村以来,已收取10多梯业主送来的材料,小区分布在鲤城、丰泽、南安等地,还有许多业主前来咨询,“丰泽新村某栋业主小半年前就把材料送过来,包括所有业主的签名等。这个项目已走完住建局的手续,正走到规划局窗口,规划局流程走完拿到施工许可证,就可以到福州申请施工款。”她说,现在规划局要求提供一份材料,需要公司把与业主签订的合作协议确定下来。由于公司进驻福建没多久,办手续需要磨合,因此时间拖得比较长,合作协议尚未确定。“北京有一套流程,到福建无法套用,每个省、市,甚至同一个市不同县、区的手续都不太一样,需要一个磨合期。”
“因为走流程慢,还被业主质疑项目是假的,”她对此有些无奈,“我们没有向业主收取一分钱押金,而且做安全鉴定、设计图等已支出不少费用,还有员工工资、店铺租金和水电费等,“我们现在也不收其他业主送来的材料了,待公司把合作协议等确定下来、有项目动工后再收,否则难以给业主交代。”
据悉,该公司进驻福建后,目前只有位于福州鼓楼区一老旧小区成功免费加装9台电梯。
对于郑女士所说的丰泽新村某栋,记者向丰泽区行政服务中心住建窗口咨询获悉,该栋楼已于今年4月16日办理好了加装电梯的建筑结构安全鉴定备案手续。而规划窗口则表示,目前该栋楼还未有业主代表递交材料。
公司负责电梯的维保、年检等费用
根据相关规定,电梯投入使用后,需定期维保和年检。业主可共同决定委托物业服务企业对电梯进行运行管理,并由物业服务企业与有资质的电梯安装、改造、维修单位签订电梯日常维护保养合同,也可以直接委托有资质的电梯安装、改造、维修单位对电梯进行运行管理和日常维护保养。业主应按相关规定向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。
丰泽区一已加装电梯的小区业主介绍,电梯维保公司与他们签订合同,每年收3600元,年检费用预收2000元,平摊后每户约出700元。电费每月约100元,根据楼层按比例分摊,楼层高的出资多。
对免费加装的电梯在维保、年检等管理费用方面的支出,郑女士表示,每年向业主收取的使用费用来支付这些费用。
住户使用加装的电梯
声 音
老旧小区加装电梯,大大地方便了业主,尤其是老年人上下楼。记者走访了解到,不少老旧小区有加装电梯的需求,但面对广告单上的“免费”二字,大家看法各异。
家有老小
期盼免费加电梯
“去年我就听说外地有旧楼免费加装电梯的项目,一直很期盼篮球比分直播:也有这样的项目。”居住在义全街附近的梁先生告诉记者,他家住在五楼,父亲几年前中风了,由于腿脚不便,日常上下楼都十分缓慢,如果自家旧楼可以加装电梯,家里的老人和孩子出门就方便多了。
今年63岁的陈女士说:“随着年纪增大,爬楼梯越发力不从心,我家住在六楼,每天都要抱着2岁的孙子上下楼,很辛苦。免费加装电梯,只要后续使用的收费标准合理,电梯施工质量和后续维护都有保证,我举双手赞成。”
业主无“所有权”
未来不可控因素多
不过,也有不少市民对于免费加装电梯一事心存疑虑。吴女士一家三口和80多岁的婆婆住在市区云谷小区的高楼层,“我们这个单元,几乎每户都有老人,大家在微信群已经开始讨论加装电梯的事。”她说,但通过免费方式加装,业主仅有电梯“使用权”而无“所有权”,且合同是几年一签的,未来不可控性高,万一之后公司加价,或者收不齐费用把电梯一停,对按时交费的业主来说不公平。就算未来想换成有偿加装的电梯,也需拆除已经装好的电梯,劳民伤财。
丰泽新村业主林先生也透露,他这一单元已有业主去咨询免费加装电梯事宜,他心里有顾虑:“市面上已有几家专业的加装电梯公司,成熟地运作了一些项目。这家公司我没听过,网上有一些负面的说法,我还是持观望态度。”
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