购房问答：60万首付月供6000，厦门哪个区比较合适？
投资中骏四季阳光店面和阳光城翡丽海岸SOHO，哪个好？
【问】不眠的乘客：老师您好，我想投资角美的中骏四季阳光的店面，对比阳光城翡丽海岸的soho，哪个投资更好？
【答】晓琳：关于投资店面，首先要考虑两点，人流量和租金回报率。目前中骏四季阳光尚未全部交房，入住率不高，因此人流并不多，加上电商的冲击，实体店较难经营，店铺一般以服务本小区为主，租金回报率并不高，投资的话收益会相对较低。
而对于soho市场来说，目前厦门整体的soho库存量还是很大的，即便现在“双限”政策下，soho价格略有上涨，但由于受到产权年限较短、物业水电费用高、居住舒适性较差等问题的存在，soho产品的整体升值空间也是相对受限，从投资前景来看，你的这两个方向均不是最佳选择。
金山西路的宏山新村100平左右，378万可以买吗？
【问】庄主：老师您好，目前自住思明两房想再买套三房改善，金山西路的宏山新村100平左右，378万可以买吗？
【答】晓琳：既然是改善，那小区的内部环境、物业、房子的房龄、户型格局就要放在首要考虑的位置。宏山新村位于湖里金山，04年的房子还算新，目前这个价格也在行情价范围之内。小区周边生活配套齐全，交通完善，只是没有电梯。至于能不能买，要看你喜不喜欢，自住的话主观意向更大，只要这房子没有明显的硬伤，就能买。
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