购房问答：60万首付月供6000，厦门哪个区比较合适？
听说R3要动工了，为何那边的房子低于市价6000元/㎡却卖不出？
【问】王月霞：这两天听朋友说，当初他7500买在漳州港的房子，市面价已经15000了，但是该朋友急用钱，9000的价格在中介挂了一个月，却没有一个人询问，你们怎么看？还有就是近期R3线接连不断出了很多干货，厦门市交通运输局也有出些信息，2017年动工，请问老师，1，R3线只是开发商拿岀来炒作，根本不可能开通。2，R3线开通只是时间问题，谢谢！
【答】龙森：此前本人就多次说过，漳州港楼市目前基本上就是一个投资性市场，真正自住的只有小部分。这样的情况往往容易导致这样一种局面形成：当越来越多的人涌入这个市场，用投资资金堆高这个区域的新房价格时，一旦房价来到一个高位，不少人就会选择抛盘套现。但是由于整个区域缺乏足够的自住人群去承接，这些所谓涨价的项目就容易陷入有价无市、无人接盘的尴尬局面中，即便是低于所谓现有的市场行情价也未必卖的出去，而你的朋友就属于这种情况。
另外，近期关于R3线的新闻确实很多，但你要看到基本上都是漳州这边一头热，厦门这边比较冷淡的态度。2017年动工有可能是漳州港段先动，厦门段动工恐怕还要一段很长的时间。由于目前漳州港市场热度在消退，适当的拿出来再炒一下其实也是老套路了。R3线作为国家批复的重点项目，开通不仅仅只是时间问题，更多的还有技术、资金、以及厦漳两地的配合问题，但未来一定会建成的，只是还需要一段较长的路要走。
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