高压政策下,投资买房还能稳赚不赔吗?
【问】小米酱:老师你好,想请教一下,作为女孩子第一套房产投资,在资金有限的前提下,入手同安的和谐天下可行吗?这个盘离工作单位开车20分钟左右,但周边配套不是很喜欢,以后住在那一带的可能性很低。现在政策这么严,担心不好转手,纠结中,望老师指点一二。
【答】谢康:投资房产的前景好坏与居住品质息息相关,换言之,一套你自己都看不上的房子还怎么指望别人高价接盘?你也知道和谐天下目前周边配套匮乏,既然你日后自住的可能性很低,还是不要投资了,和谐天下所在的板块在地段上也不是特别值得投资。
另外不得不提的是,这个楼盘也是几经波折,好多年了还有房子在卖(产权年限缩水严重也是一大硬伤)。房子的户型设计的比较早(目前在售的小户型是原来的大户型改造而来),产品略老化,周边配套一般,尽管价格会比周边环东海域在售楼盘低很多,但以后不住的话没必要入手,毕竟投资房产也不是一本万利稳赚不赔的。在资金有限的前提下,建议你往环东海域核心区去买,现在政策收紧,不少楼盘前期囤着的房源都等着去化,上半年那种抢房的局面不会再出现了,价格也不会太高。
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