厦门最新房价水平是多少 厦门楼市迈入“8-5-3”时代
数据：上半年卖32397套 月均成交5399套
受各项利好政策影响，2016年以来厦门的二手房市场一直“高烧”难退。今年上半年，除了2月，厦门二手住宅成交量一路飙升，4月份成交量达到8215套，达到历史最高峰；5月份之后虽然有所回落，但成交依旧保持在高位；6月份，厦门二手住宅成交总计5538套，环比下跌7.08%。据厦门国土房产局相关数据显示，2016上半年厦门二手房(含居住用房和非居住用房)共成交39253套，环比上涨了46.23%。其中二手住宅共成交32397套，环比上涨了49.18%，月均成交5399套，以此计算，平均约8分钟就成交一套。
厦门房地产联合网数据显示，6月份厦门二手房均价为25902.97元/平方米，对比2016年5月份25240.49元/平方米，环比上涨2.62%。30个片区中挂牌价最高的是五缘湾片区，达56746.5072元/平方米。数据还显示，1月厦门全市二手房均价为20469.26元/平方米，2月二手房均价为23985.7元/平方米，3月二手房均价24203.79元/平方米，4月二手房均价为24564.49元/平方米，5月二手房均价为25240.49元/平方米，6月二手房均价25902.97元/平方米。6月与1月报价相比，报价上涨5433.71/平方米。
预测：短时间涨到高位 下半年上涨空间不大
厦门业内人士认为，上半年二手房价格已经在短时间内涨到一定的高位，下半年再上涨的空间不大，随着房源量的减少以及前期购房需求的提前透支，将让二手房市场的价格和成交量趋于稳定。
图智策划分析认为，2016年1-6月，二手住宅成交套数与新建商品住宅成交套数之比为2∶1，说明了市场可售房源日趋多样，完全可以满足各类置业需求，消费者可以更加理性、更加从容地根据不同置业需求购房，无须盲目跟风。
在信贷支持度上，厦门始终鼓励梯度消费。对于刚需客户，银行贷款、公积金贷款等政策优惠的大门依然持续敞开；而对于改善性客户也要充分衡量可承受价格水平，避免错误判断还贷能力而影响正常的生活消费。
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