凤城镇：“实事清单”变成“幸福账单”

来源:安溪报 2025-04-11 15:55 /

　　“改造后的凤山社区，引进第三方对辖区内公共区域进行规划利用，增设22个停车位，设置智能道闸与监控，收取的停车费70%归属全体业主，用于支付小区内楼道照明及小区公共设施维护等费用，大大提升社区的物业管理水平。”日前，凤城镇凤山社区党委书记刘月芳说。

　　凤城镇凤山社区的重新规划管理只是凤城镇物业管理提升的一个缩影。近年来，凤城镇始终将物业管理水平的跃升视为民生工程的重中之重，致力于将市县提出的“实事清单”变成居民们手中的“幸福账单”。通过不懈努力，已成功协调解决逾300项关乎小区物业的热点问题，诸如安保清洁的强化、车辆停放的优化等，通过机制赋能、综合整治、共治共享等一系列创新举措，悄然织就居民生活的幸福篇章。

　　“首创机制赋新能，管好小区‘钱袋子’。”凤城镇党委书记张文深介绍，针对住宅小区公共收益管理混乱的痛点，凤城镇在全市率先启动社区“清产核资”行动。通过对59个住宅小区全面摸排，梳理出闲置资产100处，总面积超1.86万平方米，利用闲置资产创收，用于小区基础设施改造，并创新推出“业账社审”监管模式，社区党组织全程参与业委会资金使用审核，公示资金收支明细，让公共收益“晒在阳光下”。

　　同时，依托老旧小区改造，凤城镇因地制宜探索出“社区直管、社业合管、连片共管”三种改后小区治理模式，改后小区不仅面貌焕然一新，公共资源也被盘活。“比如龙湖社区，我们以‘治乱’为目的，采取连片共管模式，在广泛征求居民意见的基础上，将辖区内42处独立楼栋，划分成4个物业管理小区，6个业委自管小区，通过‘智慧停车’对片区内车占道、无序停车进行管理，取得收益用于小区内公共维护，让社区资源得到更充分的利用。”张文深介绍道。

　　此外，凤城镇还通过构建“党建+物业”治理体系，实现59个小区党组织和物业服务全覆盖。培育48个正式业委会，其中35个为红色业委会，占比达72.9%,11个小区成立临时物业管理委员会。通过完善“大党委”机制，社区党建“朋友圈”不断壮大，党员纷纷亮身份，整合“两代表一委员”“三官一律”等专业队伍主动入网入格，组建59个小区志愿服务队，发挥党建力量，牵头解决小区消防无水、外墙改造等老大难问题，全面形成全民参与小区治理、共建共享的浓厚氛围。

　　从机制创新到老旧小区焕新，再到红色引领下的共治共享，每一项举措都凝聚着政府、社区、物业与居民的共同智慧与不懈努力。张文深表示，下一步，将继续秉持以人民为中心的发展理念，深化物业管理改革，探索更多创新治理模式，让凤城镇成为宜居宜业、和谐美好的幸福家园。（记者章梅霞）

原标题：凤城镇：“实事清单”变成“幸福账单”

责任编辑：凌芹莉