房价飞涨72万元卖主欲毁约称妻子未签字卖房合同无效

来源:长江日报 2017-09-18 10:57 /

　　房价翻番欲毁约称妻子未签字卖房合同无效

　　卖房合同夫妻中一人签字也作数

　　9000元/平方米卖的房，过户时房价翻番，市场价达17000元/平方米，总价飞涨72万元。于是卖主反悔不愿过户，声称房屋为夫妻共同财产，但妻子未在卖房合同上签字，因此合同无效。记者17日从洪山区司法局获悉，买主小程向社区律师咨询后得知，卖主理由并不能说明合同无效，小程有权要求继续履行合同，必要时可向法院起诉。

　　房价飞涨72万元，卖家反悔不过户

　　2015年，从重庆来汉打拼多年的小程，决定在汉买房安家。小程得知一个重庆老乡正在卖房，是位于珞狮南路某社区一90平方米的房子。小程看到这里交通便利、配套齐全，便果断出手。经双方约定，以9000元/平方米的价格全款买了该房，双方签订了《房屋买卖合同》，约定卖方应当协助买方办理房产过户手续，小程当即把全部购房款支付给卖方。从卖方处拿到钥匙后，小程花了十几万装修房屋，半年后一家人高高兴兴地搬进了新家。

　　2017年初，到了双方办理过户手续时，该房屋市场价已达17000元/平方米，当小程找到卖主过户时，卖主却说不想卖了。

　　白纸黑字的合同，卖主怎能随意反悔？原来，当初在签订合同时，卖方只有爹爹老郭(化姓)签字，其老伴的名字是老郭代签。而该房产是夫妻共同财产，老郭反悔时称，妻子没有亲自签字的卖房合同应当无效。

　　听到这个理由，小程如遭晴天霹雳。今年5月，不知所措的他找到洪山区社区法律顾问、北京盈科(武汉)律师事务所律师项中楠。项中楠了解后，得知卖主所卖房屋跟自住房屋在同一个小区，当初所卖房屋钥匙需老郭妻子本人领取后，才能转交给买主小程，因此老郭妻子应该对卖房事情知情。项中楠找到卖主试图调解此事，老郭妻子一再强调自己没有签字的合同不作数，要么可以卖房子，但需再补偿十几万元。