11月份龙岩楼市经历“寒潮” 环比下降43.94%

来源:闽西新闻网 2015-12-17 11:09 / 海峡都市报电子版

　　连日来，龙岩气温骤降，房地产市场也感受到了浓浓寒意。据网上楼市数据显示，在过去的11月份，龙岩市区新建商品房共签约981套，环比上月下滑了43.94%。其中，市区新建商品房中，商品住宅11月份共签约713套，签约总面积7.68万平方米。“金九银十”过后，龙岩房地产市场的下行压力明显增加。

“换季”效果明显

上月楼市惨淡收尾

　　“金九银十”过后，房地产销售市场“转旺为淡”。据权威数据显示，从10月份最后一周开始，市区楼市单周成交量连续两周下跌，“换季”效果非常明显。据不完全统计，11月份，市区新建商品房共签约981套，环比上月下滑了43.94%，但较去年同期减少49.35%；另外，市区新建商品房中，商品住宅11月份共签约713套，签约总面积7.68万平方米，下滑明显。

　　成交量下滑多受于楼市供应量下降的影响。据了解，11月份，市区仅有2个项目获取预售证，向市场新注入的各类商品房房源不足1000套。此外，在九月、十月，各大开发商都“铆足了劲”开展各类促销。进入淡季后，开发商的促销热情有所下降。

　　不过，虽然环比明显下滑，市场成交量小幅下滑，但市场热度依然不减。淡季看房者不少，开发商也积极蓄客，加上年尾和新一年楼市返乡置业旺季的到来，楼市成交量有望本月继续走高。

开发商冲刺年终目标

动作频频“取暖”过冬

　　2015年的最后一个月，为了实现年终销售目标，各开发商都感受到了巨大压力，11月份销量下滑更让不少开发商坐不住了。

　　前期，为了争夺“金九银十”销售市场，不少开发商“携房入市”，导致全市楼市供应量不断增加。虽然“金九银十”期间楼市成交量有上升，但楼市实际库存量却不降反升，这就导致大量房源积压至年底。

　　不少开发商已经提前行动起来，通过开展形式多样的活动为楼盘销售积攒人气，为年终销售“取暖御寒”。打折、抽奖、送购房基金等各种促销手段以及营销中心开放、异域风情体验、创意DIY等蓄客活动层出不穷，楼市营销氛围依然活跃。

瞄准年底优惠季

不少市民择机入市

　　当前，经历过楼市“大风大浪”的市民在购房的问题上越发理性，一定程度上削弱了开发商优惠促销的效果。但是，对于刚需和改善型购房者来说，在年底“楼市盛宴”期间，以超低价格实现购房梦也是不错的选择。

　　家住莲东片区某安置小区的王女士就打算在年底买房。王女士看好的高品质楼盘将开盘价公布时间放在了12月中旬，在交完认筹金后，王女士开始着手筹集首付款。“只要开盘价在我的承受范围之内，我就会买。”12月14日，王女士肯定地对记者说。

　　业内人士分析，12月份是抢占今年最后一波市场的重要时机，“价稳跑量”仍是年底楼市的主旋律。此外，随着品牌房企“群雄逐鹿”时代的到来，加快去化已成为业内普遍共识。为了寻找出路，各大楼盘除了推出相应的优惠措施外，也将积极通过提升产品竞争力撬动市场需求，因此后市推出的产品定位也会更加精细化。此外，年底收官在即，一些开发商为了完成年底的销售任务，预计还会推出较大幅度的优惠举措，购房者不妨多加考虑，适时出手。（记者傅晓君通讯员陈文婷）