一、项目概况

　　南安市商务中心位于城北组团，其范围西临南金公路，东至柳美南路，南抵江北大道，北达柳美北路，紧临观音山现代物流区、泉三高速公路南安互通口、南安火车站，交通便捷，环境优美，区位条件优越，是南安实施中心城市“东进北拓”战略的重要组成部分，是提高城市品位、提升城市竞争力，推动现代服务业发展的重大举措。中心包含企业总部区、美亭城市综合体、凤凰湖公园、江北豪园居住区、柳美路片区整治改造等项目，将建设成集商务办公、技术研发、商业服务、居住休闲为一体的独具特色的商贸区，计划用3-5年时间把该片区开发成为南安企业科技发展、吸引人才、集约发展的硬件平台和南安市市民工作、休闲、娱乐、购物、居住的首选场所。

　　商务中心规划总用地面积1965.6亩，总建筑面积168.28万㎡，计划总投资24.17亿元，已累计完成投资10.33亿元，完成计划总投资额的43%；2013年计划投资3.34亿元，目前已累计完成投资0.47亿元，完成年度投资额的14%。

二、项目建设进展情况

1、美亭城市综合体

　　项目总投资8.6亿元，规划用地面积444.7亩，其中：城市综合体建设用地240亩、安置房建设用地117亩、市政道路和内沟河建设用地87.7亩。

　　住宅小区（安置房）分1#、2#地块建设，总建筑面积25万㎡，其中：1#地块建设3幢建筑面积4.95万㎡；2#地块建设9幢建筑面积20.5万㎡。1#地块于2012年4月16日开标，中标单位为省八建，中标后立即组织进场施工，目前桩基施工全部完成，围护桩施工全部完成，地下室施工部分完成；2#地块于2012年5月17日以BT模式由中太建设集团有限公司中标，目前桩基工程抗拔桩总计完成322根，占地下室抗拔桩总量641根的50.2%，工程桩总计完成381根，占地下室工程桩总量861根的44.2%。

　　内沟河整治及道路工程道路主车道及箱涵完成400米，U型槽施工完成200米，自来水安装完成400米。

　　廉租房工程已竣工验收，现办理移交手续；江北保障性住房已竣工，现组织竣工验收。

2、凤凰湖公园

　　凤凰湖片区（一期）整治改造建设项目规划用地面积747.9亩，其中：湖面（滞洪区）面积165亩、梅亭河道20.4亩。目前凤凰湖主体框架已基本形成，梅亭河挡土墙、湖滨西路、湖滨北路桥梁及其连接段、湖滨南路I标降坡、江北大道北侧非机动车道、人行道工程已竣工交付使用。湖体土方开挖工程、湖体挡土墙、梅亭村道等正在扫尾中，凤凰湖公园景观绿化工程已开标，现已进场施工。梅亭安置小区1-8#楼主体封顶，正进行零星修尾；梅亭小区9-10#楼目前桩基设计变更；皇家滨城西侧规划支路路缘石安装完成，人行道土方平整完整。

3、江北豪园

　　江北豪园居住区规划总用地面积773亩，总建筑面积97.8万平方米。已建成投入使用有实小分校、江北经济适用房。原江北豪园第八组团用地西北角65.1亩于2011年8月25日通过公开招拍挂，由球探体育比分：万星电影发展有限公司竞得，中拍价7610万元。现已完成三通一平、进行施工图设计、变压用电申请、规划许可证、人防等办理及场内回填土方。

4、南洪公路拓宽工程（南金路口至洋美转盘段）

　　南洪公路拓宽工程起点为江北豪园南金公路路口，终点至洋美转盘，全长约1100m，工程由原路面宽20-23m拓宽至50m。工程一、二期分别于2009年9月和2012年4月完成施工招标并开工建设，现一期完成部分管道预埋施工，因征迁原因工程停工，正进行征迁协调工作；二期可施工的部分道路右侧道路机动车道混凝土面层及左侧道路混凝土面层浇筑完毕。

5、南金公路道路整治工程

　　南金公路道路整治改造工程起点为南洪路路口，终点至省新高速出口，全长约3835m，拟改造为城市综合性Ⅱ级主干道。目前报批可行性研究报告，编制环评报告书，报批建设用地规划许可证及施工图设计中。

6、柳美路整治改造工程

　　柳美路整治改造工程起于柳城大桥至南安大道立交桥，全长约2.5km。规划范围是基于城市设计及景观规划的要求，选取以柳美路为中心，包括两侧部分街区，总面积约48.3公顷。目前进行方案设计，正与美林办事处和相关村协调中。

7、美林综合市场

　　美林综合市场及安置房计划总投资约1亿元，其中：市场一期建筑面积约4000㎡，安置房2幢建筑面积约27000㎡（住宅192套，店面49间）。目前综合市场正整理资料拟竣工验收，安置房1#楼地下室柱及剪力墙钢筋安装，安置房2#楼安置房地下室顶板浇筑。