不动产登记制度下月起施行一图看懂不动产登记

来源:厦门日报 2015-02-27 08:46 / 海峡都市报电子版

一图看懂不动产登记

　　什么是“不动产证”

　　最大变化:增加房屋使用年限和房屋取得时的价格

外观长啥样？

　　《不动产权证书》封面大红底烫金字，有国徽，国徽下面写着中华人民共和国不动产权证书，打开封皮的背面有防伪标识。

　　房产证　 “不动产证”

　　内有啥信息？

什么是

　　不动产登记

　　涵盖哪些？

　　① 集体土地所有权

　　② 房屋等建筑物、构筑物所有权

　　③ 森林、林木所有权

　　④ 耕地、林地、草地等土地承包经营权

　　⑤ 建设用地使用权

　　⑥ 宅基地使用权

　　⑦ 海域使用权

　　⑧ 地役权

　　⑨ 抵押权

　　⑩ 法律规定需要登记的其他不动产权利

登记走什么程序？

　　1申请人

　　提出申请

　　2提交材料

　　3不动产

　　登记机构实地查看

　　4完成登记

登记簿上记什么？

　　不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；

　　不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限等权属状况

谁可查询?

　　只有权利人和利害相关人方可查询信息；相关部门，如司法部门、司法机关需要查询的，须提供查询目的和证件。

何时可查？

　　2015年——健全配套制度

　　2016年——全面形成制度体系

　　2017年——实现不动产登记信息共享，依法公开查询

能否查欠债者房产？

　　从程序上看，如存在债权债务纠纷，应先到法院通过诉讼解决纠纷；如果法院判决后需要强制执行的，如有必要，可通过法院进行查询。

　　《不动产登记暂行条例》3月1日起正式施行。

　　自3月1日起，我国将全面启用统一的不动产登记簿证样式。作为物权归属根据和不动产登记信息查询主要内容，统一的不动产登记簿证样本26日正式对外公布。

　　国土资源部地籍管理司司长（不动产登记局局长）王广华26日表示，统一不动产登记簿证是实施不动产统一登记的内在要求。物权法明确规定，不动产登记簿是物权归属和内容的根据，不动产证书是权利人享有不动产物权的证明，证书记载事项应当与登记簿一致。登记簿是不动产登记核心载体，由登记机构管理；证书是权利人享有权利法定凭证，由权利人持有。统一不动产登记簿证意义重大。

　　记者从权威渠道独家获悉，不动产登记工作将在厦门、成都、青岛、广州、杭州、济南、武汉等15个城市提前开展,也就是说这些城市居民的“房产证”（中华人民共和国房屋所有产权证）将陆续换发成“不动产证”（中华人民共和国不动产权证）,“不动产权证”证件设计初稿已出炉,并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。

　　（综合新华社、中新社报道）

同步

　　我市将设统一窗口

　　受理申请颁发证书

　　今年3月1日起，《不动产登记暂行条例》将正式施行。按照工作计划，厦门市国土房产局将在今年全力推动不动产统一登记工作。细化我市具体实施意见，重点做好登记职责机构整合，筹备组建隶属于市国土房产局的市不动产登记局和市不动产登记中心。同时制定不动产登记机构工作衔接方案，完成不动产登记资料的整理移交和系统对接，努力实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。

　　为方便市民，我市将设立统一窗口，开始受理不动产登记申请并颁发统一证书，逐步推动建立不动产登记信息依法公开查询系统。

链接

　　不动产权证

　　主要采用单一版

　　《不动产权证书》有单一版和集成版，单一版记载了一个不动产单元上的一种权利或者相互兼容的一组权利。集成版记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的权利。目前主要采用单一版证书，《不动产登记证明》用于证明不动产抵押权、地役权或者预告登记、异议登记等事项。

点击进入闽南网论坛>>