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厦门举行今年首场商住用地拍卖 5宗商住用地成交

来源:厦门日报 2025-03-22 12:02 /

  昨日上午,厦门市自然资源和规划局举行2025年首次商住用地拍卖会活动。本次拍卖会成交5宗商住用地,分布于思明将军祠、湖里蔡塘、海沧马銮湾、同安何厝与西湖等板块,出让土地总面积15.23公顷,总计价建筑面积33.57万平方米,土地出让金74.7亿元。

  在拍卖会现场,经主管部门审核通过、符合竞买资格条件的7组竞买人参与土地竞拍,包括华润、中海、保利、国贸、建发、贸禧、绿城联合体等。

  思明将军祠2025P04地块由厦门贸禧房地产开发有限公司竞得,成交总价32.55亿元,居住部分成交楼面价52542元/平方米,溢价率9.23%。

  湖里蔡塘2025P05地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得,成交总价14.7亿元,居住部分成交楼面价42000元/平方米。

  海沧马銮湾庚西2025HP01地块由厦门兆欣珑房地产开发有限公司竞得,成交总价10.2亿元,居住部分成交楼面价16000元/平方米。

  同安何厝2025TP01地块由厦门中海嘉业地产有限公司竞得,成交总价3.49亿元,居住部分成交楼面价10000元/平方米。

  同安西湖T2025P01地块由厦门同安置业建设开发有限公司、厦门市特房海湾投资有限公司、绿城乐居建设管理集团有限公司联合竞得,成交总价13.76亿元,居住部分成交楼面价10068元/平方米。

  厦门土地房产研究中心认为,将军祠地块高溢价成交是预料之中的结果,恰如其分地凸显了厦门核心板块的市场价值。但更重要的是,厦门土地市场再现多家头部房企角逐的境况,三大最强央企争夺重仓厦门岛心的机会,可见头部企业对经济特区发展前景的坚定信心和良好预期,这将为2025年厦门房地产市场回暖态势奠定良好的基础。不仅岛内地块备受关注,岛外三宗商住用地也顺利成交。其中,中海地产重新登陆厦门、瞄准同安市场,可见央企重拾对厦门市场的投资预期;同安西湖T2025P01地块则由绿城联合体成功竞得,凸显了域外头部房企与本地国企联合拿地的新模式,通过多方强强联合、优势互补,将有利于提升项目品质,进一步推动市场平稳发展。希望未来能够吸引更多优质企业参与到城市建设中来,推动行业整体水平提升,为人民建设更多高品质“好房子”。

  在今年全国两会,政府工作报告提出“持续用力推动房地产市场止跌回稳”“因城施策调减限制性措施,加力实施城中村和危旧房改造,充分释放刚性和改善性住房需求潜力”“适应人民群众高品质居住需要,完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的‘好房子’。”

  2025年,我市将继续因城施策,用足用好政策“工具箱”,持续用力推动房地产市场止跌回稳,促进市场平稳健康发展。同时,切实维护购房人的合法权益,继续打好“保交房”攻坚战,多措并举促进房地产市场实现良性循环。(厦门日报记者 袁舒琪)

原标题:厦门举行今年首场商住用地拍卖 5宗商住用地成交
责任编辑:李晓灵
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