安溪凤城镇东岳社区：“代管+改造”小区换新颜
社区物业管理和老旧小区改造一头连着民生福祉，一头关乎城市发展。近年来，我县积极探索社区物业管理新模式，大力推动城镇老旧小区改造工程，让一个个老旧小区重新焕发勃勃生机。近日，记者走进凤城镇东岳小区，了解“代管+改造”后的小区新貌。
社区代管物业
新模式见成效
在东岳社区居委会，67岁的李大伯来到居委会反映家里最近蚊虫较多，询问社区是否要进行消杀。凤城镇东岳社区“两委”成员林淑玲立马安排人员去查看。小区蚊虫消杀本该是物业的职责，缘何社区“自加压力”去处理？原来，此前凤城镇东岳社区经过社区居民民主投票后，摒弃由第三方物业管理以及业委会管理的模式，改由社区代为管理小区，说到社区代管的好处，在此居住26年的李大伯认为，社区居委会更熟悉小区环境、居民情况，社区代管更为“靠谱”，“社区管理小区还是比较合理的，各方面做得都会比较到位，卫生搞得很好，一旦发现小问题也能马上解决。”李大伯说。
“我们社区聘请三名保安和一名现场管理人员，居民有什么事情，先去跟他们反映一下，如果能解决他们当场解决，不能解决的，再找我们居委会，我们再进行协商和调解。”林淑玲介绍，社区工作人员每天一上班都会去小区里转一转，与居民聊一聊，了解小区情况以及居民需求，“小区的居民对我们的信任度很高，有什么需要协调解决的，他们都会第一时间跟我们讲。”林淑玲说。
而在大家都比较敏感的小区管理费收支方面，林淑玲告诉记者，在社区“义务”管理下，业主可在物业费上节省一大笔开支，“去年我们每户收取200元，年底结账时还有盈余。”林淑玲介绍，小区管理费收支设有单独的银行账户，每个月都会在小区业主公开群和小区公示栏内进行公示、公开，让业主心放心。每年年底，社区还会对营收进行汇总，判定下一年的小区管理费是否要调整。“当年度的盈余，社区也会开展一些节日活动、慰问等，让居民暖心、放心。”林淑玲说。
老旧小区“焕新”
居民安居乐居
住有所居，居有所安。老旧小区的改造，不仅是城市更新的关键一环，更是提升居民生活品质、塑造城市新形象的重要举措。走进东岳小区，崭新的柏油路干净整洁，智能道闸有序分流车辆与行人通行。这个建于1989年、共有13栋住宅楼的老旧小区，曾因设施老化、外墙掉落、屋面漏水、排水不畅、环境脏乱等问题影响居民生活。2020年小区启动改造提升，2022年完工，面貌焕然一新。
小区住户陈维毅介绍，之前小区内车辆乱停乱放，有时候堵在路上，别的车子都过不去，现在这个情况都没有了。“之前的水泥路坑坑洼洼，现在翻修改成柏油路好多了。”陈维毅说。
小区改得彻底，居民住得安心。如今，走进东岳社区，过去杂乱的“蜘蛛网”已全部入地，柏油路面标线清晰，汽车停车位规划有序，智能充电桩安全规范，天然气管道入户……小区环境焕然一新，居民幸福感满满。
东岳社区党委副书记、居委会副主任谢小婵表示，下一步，该社区将在现有的管理基础上，优化代管模式，推动老旧小区改造工作向纵深发展，开展多样化的邻里互动，进一步提高居民的幸福指数。（记者 李艳伟）
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