男子离婚前瞒妻买房多年后前任现任妻子“抢房”

来源:海西晨报 2015-10-14 08:09 / 海峡都市报电子版

　　男子在夫妻俩婚姻关系存续期间偷偷买了套房子，后来现任妻子支付了32万取得该房产50%的产权。如今，前任妻子知情后提告讨房产，男子最终未分得一点份额。

　　还未和前任离婚时，林志买了套房登记在自己名下。离婚时，妻子不知情，双方未就此房产进行分割。10余年后，前妻意外发现了该房产的存在，前任与现任的“抢房大战”拉开序幕。最后，前任、现任将房产瓜分，林志不享有任何份额。

纠纷

　　男子离婚前瞒妻买房

　　与前夫林志离婚10余年，陈香才意外发现，在两人婚姻关系存续期间，林志还有另外一套房，两人离婚时并未对此房进行分割。如今，这套房刚被拆迁，前夫和其现任妻子方梅乐享其成。

　　陈香和林志于1992年登记结婚，2002年8月，两人因感情破裂离婚。离婚前2个月，林志购买了该房产。

　　一想起这事，陈香就有种被骗的感觉。为了维护自己的合法权益，她找到前夫，要求分了这套房，可前夫和方梅并不同意。分房遭遇阻碍，陈香一纸诉状将前夫及其现任妻子告上了法庭。

现状

　　现任付32万元取得产权

　　庭上，双方就陈香提起诉讼是否有事实及法律依据、房产该不该分、怎么分等问题上提出了不同意见。

　　陈香提出，讼争房屋购于两人婚姻存续期间，虽当时登记在林志一人名下，但她也应该享有该房产份额。事后，林志未经其同意将讼争房产的50%赠予方梅，赠予应该是无效的。“房子有一半是我的。”陈香说。

　　对此，林志未提出异议，但现任妻子方梅发话了。方梅认为，陈香和林志离婚时，已经协商解决了夫妻共同财产问题，双方并无争议。另外，在此房屋问题上，方梅也付出了32万余元，取得房屋产权合法有据且产权证上明文确认自己占有50%份额。方梅还提出，原告提起诉讼已超过一年的除斥期，提出的诉求无事实和法律依据。

判决

　　男子不享有房产份额

　　思明法院认为，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。经查实，讼争房产确实购买于两人婚姻关系存续期间，为两人共同财产。原告主张其有50%份额，具有事实及法律依据，法院予以支持。

　　被告在离婚后未经原告同意擅自处分讼争共有房产，侵犯了原告的合法权益。两人离婚10多年，被告又两次结婚，房产一直没有分割。在被告现任妻子支付32万余元房屋抵押贷款后，被告将房产50%登记在现任妻子名下，应该视为被告对自己所拥有房产份额的处分。现任妻子系善意取得50%份额，其合法权益也应当予以维护。

　　近日，思明法院判决，讼争房产50%份额归陈香所有，50%归方梅所有，林志不享有房产份额，还应承担案件受理费用近万元。

离婚后可再申请分割

　　正如方梅所言，离婚后就财产分割再提起诉讼是有期限的。

　　思明法院法官旷洁玉介绍，离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对前者，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。再次提起诉讼涉及两种情形，一种是离婚协议中提及的财产，一种是离婚协议中未提及的财产。第一种情况中，针对离婚协议中已提及的财产，一方若有异议，可在一年内请求再次分割。而针对离婚协议中未提及的部分，一方若发现对方有侵权行为，也可申请再次分割，但法律规定，必须在当事人发现侵权之次日起两年内。10年后请求分割得法院支持的原因在于，此前双方对这部分财产处于默认、搁置状态，前妻并未认为侵权。

　　另外，旷法官提醒，婚姻关系存续期间，财产未明确各自份额的视为共有，不区分比例，任何一方都不得分出、转让自己的份额。

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