厦门首套房3家大行只剩农行还能打折二套房贷最低仍上浮10%

来源:台海网 2013-09-26 10:30 / 海峡都市报电子版

　　临近第四季度，银行的资金又开始吃紧，近来不少城市传来房贷收紧的消息，现在这股风也吹到了厦门。

　　导报记者昨日走访厦门多家银行获悉，原本对首套房贷仍能打9.5折的部分大银行，在中秋节后也提价了，首套房贷不再有优惠，最低只能按基准利率执行。而且，放款时间难以保证，甚至有可能拖到明年年初。

　　3家大行只剩农行还能打折

　　昨天，导报记者以客户身份询问了厦门农行、建行、工行3家大银行的4个网点，其中只有农行表示首套房最低可打9.5折。不过，要想享受农行首套房贷9.5折的优惠，还需看申请人的信用状况。“信用记录有问题的话，就难说了。”农行网点的一位个贷人士称，此外由于额度相对较紧，放款要排队，按之前做的几笔的经验，要一个多月的时间。

　　农行好歹还给房贷优惠留了一条缝，而另两家大银行的客户经理则异口同声地回答：不打折，首套房贷最低也要按基准利率。“这个月21日以后调的，从9.5折变为基准利率。”其中一位大银行的客户经理说，今年的最后三个月，额度较紧张，放款时间可能拖很久，甚至都可能到明年1月。“没额度，不确定多久能放款，从没碰到过这么严格的时候。”另一位银行人士也如是表示。

　　二套房贷最低仍上浮10%

　　大银行如此，股份制银行似乎更早前就开始“紧张”了。上月末，导报记者采访时，招行、中信等银行的网点人士就已经表示首套房贷不打折，且放款时间难以确定。

　　在松柏附近开房产中介公司的徐先生也称，眼下的房贷额度越来越紧，银行不敢轻易在房贷上放开口子，反倒是企业的经营贷款似乎较松。有的购房客户自己开了公司，就先把房款付清，再以房产作抵押，申请经营贷。不过，不是每个购房者都有开公司，能申请到经营贷，而且经营贷的利率较高，甚至要在基准利率基础上上浮30%。“首套房贷还比较好做，二套房贷卡得更严。”徐先生说，现在买房的多为刚性需求，有的客户之前还持币观望，如今也是坐不住了，咬咬牙买了再说。

　　不过，比起外地来，厦门似乎还算好的。据外地媒体报道，外地第二套房贷有的已在基准利率之上上浮30%。而据导报记者了解，目前厦门多家银行对二套房贷利率，最低仅上浮10%，这也是相关房产政策里规定的最低限度。但也有房产中介透露，厦门有的银行已将二套房贷利率上浮20%至30%。

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