作为一个老牌招商业主(常看我回答的朋友肯定有印象),我想说招商在厦门的楼盘,其在品质、物业上是完全没有溢价力的,具体来我住的招商海德公园参观下便知。招商莱顿小镇未来溢价空间,更多仰仗于灌口整体发展情况,以及招商莱顿小镇位于灌口风景湖公园,这个得天独厚的优势。从这个角度来讲,招商莱顿小镇未来应该还有一些升值空间,只是这个个人认为这个“未来”比较久,也是需要5年以上周期,而且总的增值空间个人认为不及集美新城,以及翔安南部新城。
金海豪园是换到岛外还是继续出租?
【问】阿白:请教老师,朋友有一套会展南金海豪园2房110平方,中介说约500万左右,目前出租5500元,以三年考虑,是继续出租还是卖出换到岛外,哪种投资更好些?另外如果换岛外,很喜欢集美新城,有什么推荐的,谢谢!
【答】龙森:金海毫园2004年左右的房子,在爱琴海附近。房龄不大,而且居住环境还可以,主要还是那边的配套目前薄弱些。如果以三年做考虑,个人觉得还是暂时出租为好,毕竟每个月5500是实实在在的收益,而岛外目前租金收益明显没有那么高。再加上目前处于楼市的微妙期,市场预期开始回调,相对而言岛内更加保值。即便将来楼市重新见涨,金海毫园升值方面也不会差,而且届时想要换到岛外也不会迟。
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