购房问答：厦门集美三盘大PK，哪个才是最佳选择?
你的情况和我这位朋友很相似。其实影响房价的因素除了市场，最关键的还是你们的预期。市场就是这样残酷。暴涨时，对谁都不留情;周期一来，谁也拦不住大势退去。
莲花生活区的房子由于具备了出众的学区属性，一直以来都受到市场的关注，即使有相当一部分房源产权缩水比较严重，但片区整体价格还是会比周边二手房价略高一些，这就是学区房的保值增值性。你的这套房子房龄已经超过20年，从升值的角度来看，它已经不具备“大涨”的可能性，上半年那种市场行情利好，是套房子就大涨的时代已经过去，在调控从严的背景下，部分二手房价格确实已经出现松动，而类似你持有的这种“老破小”就在其中。至于是否要听信中介的话降价出售还是取决于你自身的情况，不着急用钱的话留个2-3年等待市场复苏不是不行，只是你也要考虑到房龄继续增长的问题;只要价格降的不是太离谱，能卖掉把钱用于置换那些地段、房龄更具有优势的房子也未尝不可。
集美三盘大PK，哪个才是最佳选择?
【问】风影：老师好，亲戚想买一套房子作为自住兼投资的，看的房子有这些(华润橡树湾、住宅莲花新城、祥和雅筑)，不知道应该推荐他买哪个比较好，麻烦老师给点意见。谢谢
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