南安一小区业主质疑“燃气初装费未纳入房价”

来源:闽南网 2013-01-31 08:07 / 海峡都市报电子版

南安祥福豪庭小区，数十名业主聚在一起投诉

　　闽南网1月31日讯南安阳光优家小区，去年年底以来，陆续被业主投诉“被另收了燃气初装费”，但当地物价部门日前解释称，开发商收取费用“合理不合规”。这一说法被不少业主质疑。

　　此外，还有律师指出，开发商到底有没有将燃气初装费纳入房价，仅从开发商处了解，是很难保证客观真实的，还应通过税务部门来查证。

　　与此同时，，数十名业主已经邀请了律师，准备集体维权，希望能通过法律渠道，解决包括燃气初装费等费用在内的问题。

【事件】

开发商提供的材料

均不提燃气初装费

　　南安溪美街道阳光优家小区，2011年开盘，现有6栋楼（其中一栋仍在建），可入住723户。2012年4月起，先后有400多户业主交房。同年11月起，陆续有阳光优家小区的业主投诉称“被加收了燃气初装费”。

　　开发建设阳光优家小区的是南安市建设房地产开发公司。2009年8月，该小区建筑设计方案报批。在该公司报告给南安市物价局的“有关小区管道燃气建设开户费说明”中提到，小区在项目概算、预算中，均未包括管道燃气建设开户费。在该公司与业主签订的《商品房买卖合同》中，也明确约定“燃气初装费不包括在房价内”。

　　2011年5月24日，南安燃气有限公司与该公司签订《管道燃气设施配套建设合同》。合同中提到，燃气公司负责对小区管道燃气进行图纸设计、管道安装建设施工等，暂定2011年5月25日，由开发商在具备施工条件时，书面通知燃气公司进场。

物价部门解释

称“合理不合规”

　　南安市物价局接到阳光优家小区业主的投诉后，曾前往该小区调查。

　　昨日，南安市物价局陈局长说，阳光优家小区在燃气初装费上，是否属于“重复收取”，关键在于这笔费用是否有计到房价成本里。但经过该局调查了解，该小区的设计方案、施工设计图概算，都没有提到与燃气管道有关的内容。

　　“如果施工概算没有提到燃气初装费，那么这笔费用，便得日后算。”陈局长说。但这与2006年省政府已有的文件就冲突了，文件明确要求，燃气初装费应含在房价成本里，不得另行收取。

　　前日，南安市物价局物检所林所长称，走访中他们发现了不少像阳光优家小区这种“燃气初装费没有加在房价成本中”的现象，这与省里文件有出入。可后期导致再收燃气初装费，是“合理不合规”。

　　物价部门这一说法，让不少业主质疑声起。阳光优家小区业主之一林先生认为，物价部门应该严格根据法律，来认定这笔费用是否违规，拿出一个明确的态度来，“合理不合规”这种说法模棱两可，如何能解决问题？

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