南安市不动产登记中心设立专门窗口受理“期转现”预约业务

来源:海丝商报 2017-07-04 08:46 / 海峡都市报电子版

　　近年来，南安市房地产业发展较快，个人住房贷款业务量逐步增多，“期转现”工作压力凸显。为进一步做好不动产登记工作，方便商业银行和购房群众快速办理“期转现”业务，南安市不动产登记中心积极落实“放管服”改革，设立了专门窗口受理提前预约，并通过不断优化登记程序，全面提高服务效率。

　　据介绍，“期房”是指尚未竣工的商品房在施工阶段就推向市场销售。个人住房贷款“期转现”，是指个人住房贷款从办理开始至贷款发放后，银行为将来取得物权而把债务人预购的期房进行抵押权预告登记，待房屋建成后，将债务人的商品房进行房屋抵押权登记的行为。

　　“期转现”业务是规范不动产登记管理的基础工作，也是防范贷款风险的重要环节之一，能够有效防止开发商“一房二卖”，保障购房群众合法权利。据了解，商业银行可在办理预购商品房抵押预告登记时，持申报材料，根据自愿原则，一并提交抵押权首次登记申请。当购房人申请办理不动产转移登记时，不动产登记中心通过不动产登记信息系统核实后，直接提取预购商品房抵押预告登记信息，将抵押权首次登记信息注记在《不动产权证书》上，实现“期转现”业务快速办理。

　　南安市不动产登记中心相关负责人表示，不动产登记工作是一项系统性、长期性、细致性的工程，工作量大、历史遗留问题多、处理难度高。目前不动产登记工作正处在起步阶段，需要大家多理解支持和包容，共同做好不动产登记工作。南安市不动产登记中心将继续创新思路、精简材料、优化流程，不断提高办事效率和服务水平，促进南安市不动产统一登记工作健康有序发展。（通讯员王艺婷蔡文博记者苏明明）