­　　在过去的上半年，南安楼市的整体表现没有太大的惊喜，不温不火是对其最好的形容。进入下半年以来，楼市经历了七、八月的高温酷暑之后，其表现又如何？有相关数据显示，7月南安市一手商品房备案567套，商品住宅成交427套，成交面积为47725.4㎡，均价为5430元/㎡；非住宅成交140套，成交面积为8709.15㎡。其中，住宅成交套数占总成交的75.49%，住宅成交面积占总成交的84.57%。

­　　众所周知，“金九银十”是楼市的传统旺季，而每年的7月和8月对于楼市来说正是一个缓冲期，各大开发商都开始铆足了劲，争取抢在9月前“先发制人”。本报记者陈振东

­　　乡镇楼盘表现抢眼

­　　从数据上看，南安楼市的7月成绩环比6月逊色不少，住宅成交套数下跌16.73%，成交面积下跌11.67%。不过，同比去年7月，进步却十分明显，住宅成交套数同比增长49.3%，成交面积同比增长52.8%。

­　　从区域来看，7月南安主要成交片区集中在柳城街道、美林街道和石井镇，其中，柳城街道的成交套数和成交面积分别占总成交的23%及24%；石井镇的成交套数和成交面积分别占总成交的20%及19%，乡镇的发展势头依旧抢眼。如石井镇的碧海蓝天项目以成交45套、面积4976.09㎡居月成交排行榜套数第一、面积第二；官桥镇的建源世纪家园项目以成交43套、面积5133.21㎡居月成交排行榜套数第二、面积第一；石井镇的百顺欣海湾项目以成交40套、面积3985.64㎡居月成交排行榜第三。其中，百顺欣海湾项目频频发力，以成交281套、成交面积31702.66㎡成为上半年度南安楼市成交冠军。

­　　“七八两月向来是淡季，环比6月有所下跌并不奇怪，不过长远来看是乐观的。”业内人士认为，作为下半年的起点，7月南安楼市表现中规中矩，市区几处楼盘都陆续有大动作，乡镇也一直很火热，接下来的“金九银十”值得期待。

­　　房企推盘暖场活动多

­　　2日，位于市区的源昌财富中心在泛华大酒店举行了开盘仪式，场面火爆，一个小时销售量高达100套，足见市民对于未来河滨路商圈的发展信心十足。“虽然是传统意义上的淡季，但是财富中心已经开始忙碌起来。除了此前已经认筹的VIP客户，这几天的新客户也很多。”财富中心一位销售人员说。

­　　而今年市区的另一支生力军南安保利香槟公馆也开始招兵买马，积蓄人气。7月底保利香槟公馆户型图亮相，涵盖了83㎡-126㎡的5种户型，被称之为“央企神户型”，主打纯板式结构、超方正空间、三开间朝南等特点。

­　　“9月初我们将在泛华大酒店举办中国保利·圆明园国宝展，届时将有牛首、虎首、猴首、猪首四代兽首国宝一级南北朝石佛像的展出。”该楼盘销售人员小郑告诉记者，此前保利香槟公馆也曾协办过南安市武荣公园健步走活动。

­　　与此同时，恰逢巴西里约奥运会，南安楼市一场热闹的“奥运营销”大赛也在如火如荼地展开。如官桥的建源世纪家园就以“同行奥运，泳动一夏”为主题推出“世纪家园杯”游泳赛，有男子成人组和男子青少年组两大组，奖品颇为优渥，吸引力十足；石井的碧海蓝天近期则冠名了石井镇篮球联赛，不仅有村级对抗，还推出了全明星周末，看点十足。

­　　业内人士表示，除了营销节点的促使，让开发商动起来的无疑还有政策的利好。如此前篮球比分直播：市政府刚出台的《关于化解房地产库存的实施意见》里的一系列优惠政策，公积金充当首付、最高可奖励总额的1.5%等，但不论开发商通过怎样的方式来推介产品炒热人气，最终目的只有一个，那便是为即将到来的“金九银十”积极蓄客。

­　　“如今就等政策落地南安，如果公积金可以充当首付，那真的可以考虑入手买房了。”市民陈先生说。

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­　　7月70城房价环比涨幅再度收窄

­　　18日，国家统计局发布7月份70个大中城市房价变动情况。统计显示，新建商品房与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有16个，上涨的城市有51个，持平的城市有3个。环比价格变动中，最高涨幅为4.6%，最低为下降1.1%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有11个，上涨的城市有58个，持平的城市有1个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为41.4%，最低为下降3.8%。

­　　二手房市场，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有12个，上涨的城市有51个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为3.2%，最低为下降0.5%。与上年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有18个，上涨的城市有52个。7月份，同比价格变动中，最高涨幅为44.1%，最低为下降5.3%。

­　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，7月份，环比上涨城市个数减少，下降城市个数增加，涨幅继续收窄；一线和少数二线城市涨幅收窄。收窄幅度较大的城市主要是前期上涨过快的一线城市和少数热点二线城市，其余城市环比变化不大。从同比数据看，同比上涨城市个数继续增加，下降城市个数继续减少，涨幅仍在扩大；一线城市涨幅收窄，二、三线城市涨幅扩大。分城看，一线城市由于去年同期基数相对较高，近期环比涨幅收窄明显，7月份新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均进一步收窄；而绝大部分二、三线城市由于去年同期基数相对较低，同比涨幅仍在继续扩大。

­　　7月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅0.7%，相比6月份0.7%的增幅总体持平。70城房价自去年5月份顺利完成止跌反弹，此后保持上涨态势，今年5-7月份呈现出增幅收窄或持平态势。

­　　易居研究院研究总监严跃进分析表示，在连续15个月同比下跌后，2015年12月房价首次出现同比正增长。2016年1-6月份增幅处于不断扩大的态势，到7月份增幅为6.3%。预计随着三季度房价环比继续上涨，预计同比增幅将继续扩大。　（和讯房产）