南安富贵世家小区延期交房开发商用物业费抵违约金

来源:南安商报 2014-02-26 17:07 /

　　诗山镇富贵世家小区一期延期交房8个月，开发商以8个月的物业费抵违约金，心细的业主算下来，“真心觉得不合算”！

　　昨日，记者对此展开走访调查。

交房时间延迟8个月

　　诗山镇的小吴于2011年5月，在诗山镇富贵世家小区购买了一套面积115平方米的商品房，首付30%，外加充入公积金，已经交付了近20万元的购房款。

　　按照合同，开发商应于2012年5月1日交房，但直到2013年1月6日，开发商和物业才通知他交房。

　　近日，该小区售楼中心通知他办理房产证时，小吴才想起合同上有明确规定交房时间和逾期交房的违约责任，于是他提出赔偿逾期违约金的事。

　　售楼中心的工作人员回应：“用8个月的物业费充抵违约金。”

　　“8个月的物业费怎么够充抵违约金？”小吴疑惑道，之前没有接到这样的通知，他拒绝签订合约。

　　遭到开发商逾期交房的不单单是小吴。“我也没有签合约。”在采访中，1号楼的业主李女士气愤道，自己的情况跟小吴差不多，她也觉得开发商处理延期赔偿方案“让自己很吃亏”。

　　据了解，富贵世家1、2、3栋为该楼盘的一期，有160套房，目前已经入住约90户。

原本需赔4800元物业

冲抵只赔1012元

　　昨日，记者来到诗山镇富贵世家小区。

　　根据小吴提供的购房合同，其中第九条明确提出：逾期交房时间不超过180天，出卖人按日向买受人支付已付款万分之零点五的违约金；逾期交房时间超过180天，买受人可以选择解除合同，也可以要求继续履行合同，合同继续履行，自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之一的违约金。

　　记者在随后的采访中，从一名同样遭到逾期交房小区业主手中看到一份《入伙手续》，上面提到，物业免掉业主8个月的物业费。

　　记者算了一下，以115平方米计算，物业费每月1.1元/平方米，8个月的物业费就是1012元。而小吴支付20万元，逾期8个月，每个月以30天计算，逾期违约金就是4800元。

　　采访中，记者了解到，有的业主已经签订物业费充抵违约金的合约。

　　业主叶先生表示，在签订合约前，售楼中心的工作人员告诉他，要么接受8个月物业费的充抵违约金方案，要么“以后再处理”。因为担心赔偿的问题被无限期拖延，所以他们无奈地选择用物业费充抵逾期违约金。

　　据叶先生介绍，他于2011年6月买房，面积也是115平方米，付的是全款35万元，如果按合约的赔偿方式计算，违约金应该是8400元。