买了学位房却遇招生地段调整？

来源:信息时报 2012-02-29 17:04 / 海峡都市报电子版

　　广州各区陆续公布小学招生政策，部分学校地段有所调整，一些买了学位房的市民可能遭遇愿望落空。教育部门提醒，学校地段可能每年都会微调，不能轻信地产中介宣传。另外，家长购买学位房，需确定楼盘是否在学区范围，同时确认学位是否被占用。

地段调整学位房冻过水

　　去年年广州多区地段生地段都有调整。以越秀区为例，梅花小学并入铁一小学之后，引起育才、水荫路、农林下路和东风东路小学地段调整，一些原来“学位房”不再与相应的名校对口。

　　“学校地段调整，为孩子买的学位房冻过水了！” 市民方先生无奈地说。据方先生介绍，两年前他购买了新河浦附近的二手房，希望能把小孩送到名校培正小学。今年，培正小学招生地段增加好几条路，却减少新河浦几条横路的地段。方先生学位房的美梦成了“泡影”。

　　在荔湾区，省一级的多所小学地段也作出调整。名校华侨小学减少西场社区招生，西关培正小学不再招收至宝社区地段生，一部分买了20年楼龄房的家长也“痛失”名校学位。

“学位房”宣传别轻信

　　去年广州各区4月30日公布招生地段，5月中旬开始小学报名。望子成龙的家长们为了让孩子享受优质的教育资源，会抢在4月前购房。不少楼盘或中介打着名校学位的幌子“摇旗呐喊”，有的虽然周边名校环绕，但由于公寓产权性质，并没有学位资质，或只有市级学位。许多时候真相与中介所言并不一样。

　　例如，中铁盛德国际公寓，因是商业性质，并不带有学位。再如，越秀区水荫路东山一品，去年曾传言名校16中初中部将搬到嘉富广场，成为小区配套工程。但后来确认该校与79中合并，原来的空地将划给市一级小学水荫路小学，部分已购房的业主失去名校学位。

　　对此，教育部门提醒，学校地段是根据当年辖内适龄儿童的人数等因素进行划分，可能会有微调，因此不要轻信地产中介推销楼盘时所称的“学位房”的宣传。

各区取消学位房居住年限

　　教育部门还表示，现在各区都取消了学位房居住年限，家长并不需要提前一年购买学位房，可以先了解清楚每年的政策再做决定。

　　以荔湾区为例，去年以来取消了“二手房需入户满两年”的制约条件，目前要求只有：该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段小学在读一至六年级，且房产为适龄儿童的父(母)或其他法定监护人全权所有，并能提供与其父(母)或其他法定监护人同一户籍的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议的，就可以入读地段对口小学。

　　但如果相关房产是祖辈的房产，“入户满两年”的限制仍在。这种情况下，必须提供适龄儿童与父母(或其他法定监护人)及与祖辈同一户籍(户主须为该同户同住祖辈)的本区居民户口簿，以及与该户籍一致的房产证或购房发票和购房协议(房产须为该祖辈全权所有)，如果该住宅单元以往业主没有小孩在对口地段小学在读一至六年级，同时入户该户籍地址的时间到今年8月31日为止满两年的，也可以作为地段生入读对口小学。

　　那么，怎么购买学位房才保险呢？教育部门提醒，一是，需要确定楼盘是否在学校范围之内。每年虽然地段会调整，但只是微调。家长可查看去年的地段情况的同时，致电所属教育局或居委会咨询。二是，还要确认学位是否被以前的买家所占用。　　(作者：梁健敏)