闽南网5月25日讯　5月23日，信和“御龙天下”项目举办案名发布会，位于悦华城市广场的营销外场同时对公众开放，来自厦漳两地的数十家主流媒体，见证了这一家来自香港，冠誉“全球第三最佳发展商”称号的信和集团，在漳州开发的首个项目的面市过程。

　　在漳州老城区北进最前沿的腹地，信和·御龙天下所在位置为漳州老罐头厂原址，位于漳华路中段，地理位置优越，总建面积超过50万平方米，预计将于今年第三季度推向市场。作为享誉全球的地产大鳄，信和集团在漳的首个开发产品面市，如一条“地龙”一样搅动漳华路乃至整个漳州楼市。

地产大鳄引发关注

　　在今年面市的几大新盘当中，漳华路沿线包括信和·御龙天下、荣成·四季园著、民兴·北郡、锦鸿·西欧御景等4个新房项目，成为主城区新盘推售的明星路段。其中，荣成·四季园著、锦鸿·西欧御景已经面市，民兴·北郡售楼部预计10月公开，而继案名发布之后，信和·御龙天下预计将于第三季度面市。

　　据了解，“御龙”是信和集团于中国内地的高端项目产品线。信和集团于上世纪70年代初创立，深耕香港42年，业务横跨住宅、商场、办公楼、酒店、物业管理服务等多个专业领域。经过40多年发展，集团已拥有3家香港上市公司，成为香港最大的地产开发商之一，在香港发展了超过200个物业项目。从新加坡到香港再到中国内地，信和集团及其姊妹公司新加坡远东机构为亚洲建设逾900座撼世作品，被欧洲权威杂志《Euromoney》冠誉“全球第三最佳发展商”称号。

　　近年，信和集团进军内地，在北京、上海、深圳、广州、厦门、福州、漳州等地设立分公司。信和集团近年积极布局海西区域，在厦门、福州、漳州积极投身开发建设。其中，位于福州五四路CBD的信和广场写字楼部分以超过160元/平方米的租金创下了福州写字楼租赁市场的最高纪录。在厦门的优质住宅项目“御园”于2009年推出后迅速售罄，另外一个项目信和·上筑也已于去年销售清盘，其他两个项目信和·中央公园、信和·湖畔广场正在兴建中。

　　信和集团在漳州开发的首个项目信和·御龙天下，总建面积超过50万平方米，定位高端住宅小区。目前，项目现场的建设已有多栋住宅封顶。信和置业营销及市场（中国）营业部总经理叶丽珍女士在接受采访时表示，御龙天下定位高端住宅小区，信和集团将通过自身丰富的住宅经验，通过对一草一木的用心付出，为漳州当地带来全新的人居体验。

城市北进前沿腹地

　　在城市的发展演变过程中，老城市中心被替代的命运不可避免。但老城区的城市格局已较稳固，在发展过程中存在着人口大量涌入与土地资源不足的不可调和矛盾，在大部分城市的发展规律当中，老城区的房地产开发往往是区域板块中表现最为低迷的。

　　然而，尤为难得的老城地段，却又是房地产附加值最高的区域，是各路开发企业争夺的地盘。2008年以来，漳华路沿路多个地块的推出，使得城市北进，打造一片广阔腹地的规划布局浮出水面。作为老城市中心最前沿的居住腹地，漳华路板块加速大开发，使得这片区域成为了老城市中心区的潜力股。漳州城市北部地段，在先头部队的开发之下，经过多年的发展，终于逐渐被人们所接受。

　　从群裕小区、益民花园开发肇始，以福海阳光、香榭花都、新城财富广场等多个大盘的开发为起点，继而带动阳光雅苑、钱隆首府、华元臻品等高品质楼盘的跟进，加之今年以来，信和·御龙天下、荣成·四季园著、民兴·北郡、锦鸿·西欧御景等楼盘的集中亮相，漳华路居住带正在走向成熟。今年4月份以来，位于漳华路芗城门户地带四季园著的开盘热销，即是这一居住地段受认同的表现。

　　业内分析人士认为，作为老城北进最前沿的腹地，土地资源稀缺、交通便利的城北，将可能成为继江滨板块之后，老城区板块更具发展空间的板块。从去年的土地市场交易行情来看，城北板块几个居住地块的出让显示，漳州城市在大规模东进之后，北扩南移的发展线路，苗头已经出现。在桥南片区未进入大规模开发之前，城北板块的开发步调将会跑在前面。

构建全新居住版图

　　继融信·澜园之后，随着御龙天下的产品面市，漳州今年以来的又一个高端住宅小区将呈现在漳州人面前。由此，漳华路上中心地带的大城崛起，漳华路的居住带已逐渐成形。作为市区北部一条贯通东西的主干道，对于推动市区未来发展起着重要的作用。

　　漳华路与元光北路交汇的区域市政配套成熟，生活设施和市政基础设施比较齐全。针对漳华路两侧老城区的市政基础设施进一步完善与更新，对道路交通网和商业、生活中心的规划与改造，提升了该区域的居住生活价值。

　　一条道路可以改变一座城市，漳华路的开通彻底打通北部区域发展瓶颈，消除人们对北部区域的心理距离，并名副其实地纳入中心城区核心区域。拓宽后的漳华路成为东西轴向的城市主干道，起着联系旧城区与东部新区的纽带作用，延安北路的商业氛围被进一步延伸，与市尾商圈、新区商业连成片，形成泛商圈效应，辐射范围更广。伴随钱隆首府、华元小区、金冠花园、福海阳光、群裕小区等一系列住宅地产的开发建成，新城财富广场、万象星城、新华都购物广场、银河广场等商业项目的落户，腾飞路以北，围绕主干道漳华路两侧，将形成一个新的次商圈。

　　道路贯通是庞大人流群引入的前提。随着漳华路基础设施建设的完善，新商业圈正在崛起。从延安南路商圈，到新城财富广场内新华都购物广场、万象星城商业街、福海阳光商业街、天隆名府商业街、万达广场、人民广场欢乐城……众多大盘的商业体量汇聚成新的购物休闲居所，在创新人居文化中，漳华路书写并实现新城市中心区市场中蕴藏着的商业价值。

　　业内人士分析认为，正像南昌路的拓宽带动沿线住宅及商业店面价值飙升一样，漳华路的贯通也将给沿线商业价值带来大幅度提升。作为东西交通大动脉的漳华路，将带来大量的车流、人流，同时也带来很大的商机与资金流，而对地段与交通特别敏感的房地产，首先获益，价值将得到全面提升。（本网记者　　朱远娥）