网传扬州购房新政已被住建部取缔又一短命新政？

来源:北青网 2012-05-17 15:06 /

　　5月7日，据扬州市房管局发布的通知显示，对个人新购买的成品住房，建筑面积在90平方米及以下的，对购房人给予所购房屋合同价款6‰的奖励；对90平方米以上、120平方米以下的，给予所购房屋合同价款5‰的奖励；对120平方米及以上、144平方米以下的，给予所购房屋合同价款4‰的奖励。另外通知将从今年7月1日起执行，执行期暂定一年。该消息经媒体披露后，引起巨大争议。

　　5月11日，广东保利房地产开发有限公司董事长余英在微博中透露“刚接到通知，住建部说‘坚决取缔’！”。然而不到一小时，该微博就被删除。这一举动令人生疑，是余英“接到的通知”有误，还是他因为“抢跑”新闻受到某些压力而删除微博？

　　而早在5月8日媒体曝出“江苏扬州出台政策奖励个人买房”时，余英就在微博里写道“求证？会不会又是一个短命的政府行为？”。保利作为中国大型国有房地产企业，被业界视为政策的“风向标”，有人甚至公开表示“保利拿地就跟着拿地，保利促销就别抱幻想加紧促销”，保利高层余英对扬州奖励人个买房政策的第一反应，居然是“求证？会不会又是一个短命的政府行为”，可见，他并没有收到住建部会放松楼市调控的“风声”，对地方政府的救市行为保持观望态度。中原集团项目部经理黄韬当天预测“奖励个人买房是没有法律依据的，但就目前格局而言，新政还会受到中央政府方面的政治压力，所以综合以上几个原因，扬州新政应该不久也会退出”。

　　其实，虽然住建部一直严声将坚定不移推进房地产调控，但各地方政府的放松性试探行为却此起彼伏，造就了一个个“短命新政”。

　　2012年2月，上海官方明确表态，外地户籍居民持长期居住证满三年，可以享受本地户籍居民同等购房资质，即可以购买第二套房。2月28日，上海市政府办公厅下发文件，要求进一步严格执行房地产市场调控政策，文件明确上海市户籍定义，持居住证人员不在上海市户籍之列。对于住房限售政策，上海表态严格执行。

　　2012年2月9日，芜湖市人民政府发布《关于进一步加强住房保障改善居民住房条件的若干意见的通知》。通知规定2012年在芜湖买房可免契税，购新房发补贴。新政3天夭折。

　　2011年10月11日11时49分，佛山住建局宣布12日起放宽限购政策，对四类人放宽限购条件，成为全国首个公开宣布放宽限购的城市。但当晚23时24分，佛山连夜紧急叫停限购“松绑”令，新政不到一天便夭折。

　　严格执行限购政策以来，全国大中城市出现房价深跌地价初降的情况，土地市场频频流拍或以底价成交，这对依靠土地财政的地方政府来说是很大的打击。中国土地勘测规划院4月17日发布2012年第一季度全国城市地价监测成果报告显示，全国主要监测城市地价环比、同比增幅进一步收窄，全国住宅地价环比增幅由正转负。缺钱的各地方政府开始“倒逼”中央放松楼市调控。

　　这场拉锯战结果如何，我们拭目以待。

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