国土部部署房产用地：充分估计地方或松动调控

来源:东方早报 2012-04-18 15:32 /

　　政策风向

　　“2012年要充分估计一些地方可能松动调控政策等困难，做好今年的房地产用地管理和调控工作。”17日，国土资源部在部署2012年房地产用地供应和监管工作时，特别强调了今年可能面临的困难。

　　据新华社17日报道，国土部在当天的会议中列举了2012年宏观调控推进可能面临的困难：房地产企业拿地意愿下降，稳定供应的难度进一步增大；闲置、囤地等违法违规现象可能增加；保障性安居工程落地任务仍然比较重；一些地方可能松动调控政策。

　　当下的土地市场难言景气。

　　国土部17日指出，从去年以来房地产用地供应的态势看，土地市场运行逐步趋稳、景气下行：土地供应量开始有所回调；监测地价和成交价款大幅回落，市场趋于谨慎；处于在建状态的已供土地数量充足。

　　中国土地勘测规划院17日发布的监测数据显示，今年一季度，全国主要监测城市地价总体水平为3057元/平方米，环比增长0.26%，增速较上一季度下降0.03个百分点，这已经是连续第五个季度增速回落；同比增长3.53%，增速较上一季度下降2.41个百分点。其中，宅地价格更是环比下降0.04%，至4516元/平方米，这是全国住宅地价自2009年二季度以来首次出现整体下降。

　　中国土地勘测规划院院长地价所所长赵松预计，二季度市场严调预期仍将延续，商服、住宅等房地产用地价格将进入低速增长或负增长时期。

　　不过，新华社在17日发表述评文章称，对土地市场“量价齐跌”迹象要审慎对待，调控政策不能在节骨眼上“掉链子”。

　　国土部17日强调，今年房地产用地管理和调控的中心任务是，以保障性安居工程用地落实为重点做好住房用地供应工作，努力保持土地市场平稳运行；加强住房用地供应和开发利用的动态监测监管。对保障性住房用地应保尽保，单独报批，鼓励使用存量土地；合理增加普通商品住房用地供给。

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