北京市教委住建委扔出王炸：学区房单价超15万不得挂网

来源:中国证券报 2017-03-30 10:57 / 海峡都市报电子版

　　扩大“多校划片”的意思是：

　　多校划片

　　在义务教育入学阶段将特定的适龄儿童，划向两所以上的定向小学和定向初中，买了学区房的家庭也不知道到底能上哪个学校。至于具体上哪家学校，将再进行一次安排，俗称电脑排位。

　　中国证券报记者获悉，继北京市教委拟对学区房动刀之后，北京市住建委近日加强对学区房的价格管控，业内人士判断，力度空前！！！

　　“2016年9月30日后，住建委已经限制学区房售价不可超过15万元，政策出来后学区房的价格依然我行我素，金融街(11.010, -0.09, -0.81%)宏庙小学学区——丰汇园，篮球比分直播：后曾一度突破18万元。不过，317新政后，北京市住建委明显加强对此类交易行为的监管，单价超过15万元的一律不得挂网，低于15万元的要挂牌也需房本、身份证、委托书等证件，交易确实比较麻烦了。”链家地产金融街片区一负责人称，此番调控力度“前所未有”。

　　但是，有些人还在顶风炒作！

　　上述链家地产负责人表示，“这些天我们发现一个新迹象，将来个别比较差的学校可能被名校合并，一些已经嗅到风声的投机者，开始在西城区内寻找新的炒作对象，准备抢先买入那些‘差校’片区的房子，一旦被名校合并，片区内的房子将会补涨。这一现象也应引起监管层的重视。”

　　02 教育“高原”引爆房价疯涨

　　北京市内70%的重点学校聚集在东城、西城、海淀三区，尤以西城最为鼎盛，其实力可从公开数据获悉。

　　西城区“初升高”的集大成者是三帆中学，其2015年中考成绩的平均分为548.6分，中考的满分是580分。这一分数意味着什么呢？当年北京高中前两强人大附中和北京四中的录取分数线为550分，只差1.4分，可见其整体实力之强大。

　　三帆中学的对口小学为三帆附小，三帆附小对应的片区为裕中东里和裕中西里，这两个小区建于1980年末，属于典型的“老破小”。由于三帆中学的中考成绩一直以来十分“尖挺”，而三帆附小又有“直升”资质，所以这两个小区的价格也十分“坚挺”，当前均价在一平米15万元左右。