留学英国以房养学受热捧或成“赚钱”新思路

来源:网易教育 2014-09-23 17:59 / 海峡都市报电子版

　　远房亲戚的女儿今年来英国读书，托我在这边好好照顾。妹妹顺利抵英入住学校在伦敦的学生宿舍，虽然有了自己单独的十平米空间脱离了国内的同居时代，却向爸妈抱怨这里租金每月一千多磅，伦敦果然寸土寸金。远方亲戚的周围有不少朋友近来纷纷投资海外地产，于是向我打听：不如在伦敦买套学生公寓，替妹妹改善住宿环境的同时节省每年过万英镑的租金，还能收获6%以上的年收益率。

　　遥想十一年前我刚刚在北京开始大学生活。学校出门直走50米是五道口。当年的五道口还并非是如今的“宇宙中心”，并未有IT、科技新贵热闹簇拥，也没有后来炙手可热的旺地楼盘。面对四人一间、实木书桌、空调电器齐全、出门就是冲凉房的崭新宿舍，我和小伙伴们都惊叹满意极了。记得学校对面的“华清嘉园”，那时房价是4000块钱\平米。后来的故事是，毕业多年的我们捶胸顿足，竟然没有一位同学未卜先知想到入手一套半套，否则不会如今啃着咸菜馒头望着翻了二十倍房价的房子，掰着手指头计算这个月该还多少房贷了？

　　“以房养学”，最近身边频频听到这个热词。A同学去年在曼彻斯特买了一套20万英镑的House，一年后净赚一万多镑，不仅省了自己一年的硕士学费，房价还上涨了7%。B同学大二时在父母的帮助下买下伦敦市中心一个Flat，今年硕士毕业，回国发展前将公寓转手卖出，回报十万英镑有余。有数据估计，在英国置业的海外买家中，六成以上有子女在英国读书，自住的同时也出租，用租金来还贷款，可以达到以房养学的目的。等到几年后子女毕业将房子卖掉，还可以获得一笔额外的房产增值收入。

　　国内资金涌向海外房产市场并非没有“风向标”。亚洲首富李嘉诚在过去12月中，已经抛售了五处主要房产，最近一次，是其旗下基金ARA拟15.4亿出售上海盛邦国际大厦。在李嘉诚从中国房产市场撤资的同时，他将投资目光转向了西班牙和英国。在2014年初，他在伦敦的 Lewisham地段投资开发3500套住宅公寓。在欧洲总投资资产已超过30亿欧元。王思聪他爹王健林在过去二十年间靠投资地产、大力发展购物城和电影院线也大赚一笔。据彭博亿万富豪指数最新统计，王净资产达147亿美元，在中国富豪排名中位列第四。万达继投入3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司后，紧接着投入近7亿英镑在伦敦核心区建设五星级万达酒店，也是西欧最高建筑酒店。坊间流传王健林曾公开表示英国是他最青睐的海外投资目的地。相比于美国，英国更加开放，有巨大的投资机会，投资回报可观而且稳定。因此英国是万达海外扩张计划的重要部分。“国民老公”王思聪大火，据说想要结识他，一定要在他微博下留言。