厦门：女子买房后溺死父母还得承担还巨额房贷

来源:海峡导报 2015-09-20 14:34 / 海峡都市报电子版

　　女子贷款买房后溺死，留下巨额房贷和不少民间借贷，谁来偿还？近日，海沧区一家银行为此状告死者父亲，要求他代女儿偿还房贷。

　　原来，刘小姐五年前在海沧区未来海岸小区购买了一套房子，当时，她付了首付款后，向银行申请了贷款，银行根据借款人刘小姐的申请，向她发放一笔购房借款，借款金额为106万元。

　　双方还在借款合同中约定，如果借款人死亡、被宣告失踪或者被宣告死亡，贷款人有权停止发放借款，提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。

　　贷款之后，刘小姐每月都按时还房贷。但去年7月，刘小姐意外溺水死亡。悲剧发生时，她的房贷还有89万元没还。

　　此外，刘小姐还欠了不少民间借贷。也就是说，她的房子即使卖了，也不够偿还她拖欠的全部债务。

　　近日，发放贷款的银行将刘小姐的父亲老刘都告上了法庭。银行起诉称，刘小姐的父亲，作为她的遗产继承人，应当代女还债。

　　法庭之上，刘小姐的父亲答辩说，虽然他的女儿与银行签订了借款合同，但是，他并非合同当事人，与银行没有合同关系。不过，老刘表示，他作为刘小姐的遗产继承人，愿意在女儿遗产的范围内承担债务清偿责任。但是，超过遗产部分，女儿所欠债务，他不愿意负责。

　　近日，海沧区法院作出一审判决，认定老刘应当在继承女儿的遗产范围内承担责任，支付女儿拖欠银行的借款本金89万多元，并支付利息和律师费。

　　另外，借款人刘小姐以所购房屋作为贷款抵押物，所以老刘如未能偿还女儿所欠债务，银行有权折价或拍卖、变卖登记在借款人刘小姐名下的房屋，用于清偿上述债务，银行就所得价款优先受偿。

法官说法

继承遗产也要承担责任

　　法官分析说，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。另外，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

　　因此，上述两起案件中，借款人王老汉的小儿子和小女儿虽然并没有在借条上签字，但他们作为遗产继承人，应承担还款责任。而在刘小姐房贷一案中，其父亲老刘作为女儿的继承人，也应当在继承遗产的范围内担责。（记者陈捷通讯员海法宣）

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