上月厦门房价环比涨同比跌二手房同比降幅较明显

来源:海峡导报 2015-06-19 09:15 / 海峡都市报电子版

　　上个月，厦门的房价出现了连续三个月的上涨。昨日，国家统计局厦门调查队的数据显示，上个月厦门的新房价格环比上涨0.1%，全国排名从第十前进到第八，二手房也出现环比上涨0.3%的架势。不过，同比数据仍然显示厦门的房价在下降，尤其是豪宅降价最多。

　　新房环比涨幅第八

　　70个大中城市中，新房价格下降的城市有43个，上涨的城市有20个，持平的城市有7个。环比价格变动中，最高涨幅为6.7%，最低为下降0.6%。

　　同比来看，价格下降的城市有69个，上涨的城市有1个。同比价格变动中，最高涨幅为7.7%，最低为下降10.1%。

　　厦门的新建商品房价格排名比上个月上浮两名，环比上涨0.1%，位于70个城市中第八梯队。而同比来看厦门的降幅为0.7%。

　　分户型来看，90平米以下的户型依然最畅销，环比和同比价格双双上涨，环比涨0.5%，同比上涨0.8%；而90-144平米的户型环比持平，同比下降0.8%；144平米以上的豪宅则同比下降最多，达到1.4%，环比持平。

　二手房同比降幅较明显

　　与上月相比，70个大中城市中，二手房价格下降的城市有28个，上涨的城市有37个，持平的城市有5个；同比价格下降的城市有67个，上涨的城市有3个。

　　厦门的环比涨幅位居全国第九梯队，上涨0.3%，同比则下降2.9%，降幅较为明显。

　　大中小户型的二手房价格环比齐齐上涨，同比全线降价。其中，90平米以下的户型环比上涨0.3%，同比下降2.9%；90-144平米的户型相对坚挺一些，环比上涨0.3%，同比下降2.6%；144平米以上的豪宅降价最明显，环比上涨0.2%，同比降价3.3%。

去年买房的亏了？

　　业界称并不亏，厦楼市总体仍处向上趋势

　　从这次国家统计局统计出的数据来看，一手房和二手房，都呈现出环比上涨，但是同比下降的趋势，这是不是意味着如果去年买房子，就成了亏本生意？

　　在业内人士看来，去年买的房子，今年并不亏。高鹏房产总经理傅强告诉导报记者，厦门的房价高低具有区域性，上个月翔安、同安的房子卖得不少，而去年同期则是房价较高的区域房子卖得多，这就造成了同比价格的下降。

　　二手房方面，则主要是因为目前政策利好，让更多的刚需房源入市，这些房源价格较低，成交速度也较快，因而和去年同期相比，总体价格也就被拉低了。

　　傅强认为，目前厦门的楼市总体一直是处在向上的趋势，不少房源比去年同期都涨了5%以上，“特别是二手房，已经转变为卖方市场，房东现场跳价的现象不少，这也就形成了近几个月房价环比连续上涨的现象。”

　　“目前刚需房源已经消化了不少，接下来会是价格较高房源为主体的销售，厦门二手房市场仍然会出现量价齐升的现象。”傅强说道。

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