7月份厦门楼市燃烧一般的激情，并没能在8月份得到延续。昨日，厦门国土资源与房产管理局发布的数据统计，8月份厦门住宅共成交1882套，日均成交约61套，虽然比去年8月仍上涨11.82%，但比今年7月份却大幅下跌了24.84%。

　　与住宅成交量的大幅下挫相比，厦门的房价却逆市上涨。昨日，中国指数研究院发布百城价格指数显示，8月厦门住宅价格（样本平均）为11594元/平方米，比7月上涨了2.39%，涨幅居于全国百城之首。

　　对于急转直下的楼市成交，厦门业内人士分析，8月恰逢农历七月传统“鬼月”，加上调控高压有增无减、银行房贷持续收紧、购房者观望气氛浓厚，是导致厦门楼市交易大幅下滑的主要原因。

　成交萎缩

　　房价逆市上涨

　　8月厦门楼市可用 “渐入寒秋”来形容：全月下来，只有第一天商品住宅成交过百套；在当月中旬起的20天里，单日成交量都在70套以下；其中，甚至有几天日成交仅刚过30套。

　　根据厦门官方发布的数据统计结果也印证了8月楼市的“凄凉”。8月厦门全市商品房成交3362套，其中住宅成交1882套，比7月的2504套减少了622套，环比下跌24.84%。住宅签约面积约21.04万平方米，与7月份的31.01万平方米相比，环比下跌32.16%。其中，岛内住宅成交532套，比上月的913套下跌41.73%；岛外住宅成交1350套，比上月的1591套下跌15.15%。

　　在住宅方面，集美以544套的成交量跃居全市各区之首；同安区成交537套，位居第二。岛内住宅成交532套，面积约为7.51万平方米，占全市住宅成交面积的35.70%；岛外住宅成交1350套，面积约为13.53万平方米，占64.30%。

　　与成交量的萎靡相比，厦门住宅的成交价格却逆市上扬。中国指数研究院昨日发布的百城价格指数显示，8月份厦门住宅的样本平均价格为11594元/平方米，比7月上涨了2.39%，涨幅居于全国百城之首，与日照、常熟、湘潭等15个城市排在涨幅前列。相比之下，福州的环比跌幅在1%～2%之间。