海都网—海峡都市报讯 7月,厦门楼市迎来一波推盘高峰,十多个新盘集中面市推高了七月楼市成交量。当月,厦门住宅共成交2505套,成交套数环比上月上涨46.1%,同比2010年7月则上涨307.82%。但进入8月以来,厦门各个楼盘营销淡季悄然来临,加之受农历7月“中元节”影响,8月新盘入市屈指可数,楼市“避暑”,淡季已成。
躲避“鬼月” 七月新盘竞开抢客
刚刚过去的七月份,厦门楼市迎来一波推盘热,包括世茂·湖滨首府、国贸·天琴湾、特房·五缘新座、禹洲·阳光花城、禹洲·高尔夫、万科·金域华府等十多个新盘或新房源集中面市,新盘推出带动当月楼市成交量持续走高。
数据显示,今年7月,全市商品住宅成交2505套,环比上涨46.1%,达到今年内最高值。其中,岛内成交906套,环比上涨54.8%,占比全市总量的44.5%;岛外成交1599套,环比上涨44.8%,占比全市成交总量的55.5%。
纵观七月放量楼盘,可以发现大多数主推适合刚需和改善型客群的二房到四房产品。岛内楼盘方面,世茂·湖滨首府推出100平方米以上的中小户型房源,开盘即震撼销售约5亿元;特房·五缘新座提供的89平方米两房,更是一推出就被抢光。岛外方面,联合·博学园凭借自身高性价比优势,开盘现场火爆,由此可见,只有符合市场定位的楼盘才能迅速获得走量。
多个新盘七月齐推盘,一方面是因为7月31日,闽南风俗的传统农历七月到来,另一方面是盛夏大暑置业者稀少,加上不少新开楼盘愿意给力优惠,促成了七月楼市热闹场面。
事实上,在调控政策出台之前,楼市观望一片,不少开发商趋向按盘不动静观其变,随着政策趋于明朗,加上调控力度加码,不少开发商开始改变策略,由此引发二季度之后多个新盘推出的热闹场面。
值得关注的是,七月楼市成交大增在不少业界看来,跟当前楼市调控风声欲紧,包括即将出台的二三线城市“限购令”的影响,部分投资客回流厦门置业有关。
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