海都网—海峡都市报讯 7月，厦门楼市迎来一波推盘高峰，十多个新盘集中面市推高了七月楼市成交量。当月，厦门住宅共成交2505套，成交套数环比上月上涨46.1%，同比2010年7月则上涨307.82%。但进入8月以来，厦门各个楼盘营销淡季悄然来临，加之受农历7月“中元节”影响，8月新盘入市屈指可数，楼市“避暑”，淡季已成。

躲避“鬼月” 七月新盘竞开抢客

　　刚刚过去的七月份，厦门楼市迎来一波推盘热，包括世茂·湖滨首府、国贸·天琴湾、特房·五缘新座、禹洲·阳光花城、禹洲·高尔夫、万科·金域华府等十多个新盘或新房源集中面市，新盘推出带动当月楼市成交量持续走高。

　　数据显示，今年7月，全市商品住宅成交2505套，环比上涨46.1%，达到今年内最高值。其中，岛内成交906套，环比上涨54.8%，占比全市总量的44.5%；岛外成交1599套，环比上涨44.8%，占比全市成交总量的55.5%。

　　纵观七月放量楼盘，可以发现大多数主推适合刚需和改善型客群的二房到四房产品。岛内楼盘方面，世茂·湖滨首府推出100平方米以上的中小户型房源，开盘即震撼销售约5亿元；特房·五缘新座提供的89平方米两房，更是一推出就被抢光。岛外方面，联合·博学园凭借自身高性价比优势，开盘现场火爆，由此可见，只有符合市场定位的楼盘才能迅速获得走量。

　　多个新盘七月齐推盘，一方面是因为7月31日，闽南风俗的传统农历七月到来，另一方面是盛夏大暑置业者稀少，加上不少新开楼盘愿意给力优惠，促成了七月楼市热闹场面。

　　事实上，在调控政策出台之前，楼市观望一片，不少开发商趋向按盘不动静观其变，随着政策趋于明朗，加上调控力度加码，不少开发商开始改变策略，由此引发二季度之后多个新盘推出的热闹场面。

　　值得关注的是，七月楼市成交大增在不少业界看来，跟当前楼市调控风声欲紧，包括即将出台的二三线城市“限购令”的影响，部分投资客回流厦门置业有关。