除灌口和环东海域楼盘总价250万元内新盘外,剩余3个总价250万元内住宅类新盘零散分布在集美杏北板块、同安汀溪板块以及翔安。其中位于同安汀溪的禹洲香溪里,以及位于翔安的首开领翔上郡,在年底前都将开盘,其最新开盘价格表现,值得关注。
值得一提的是,海沧还有厦门华玺有45㎡单身公寓在售,但据本网电话咨询得知,该45㎡单身公寓仅剩一套,总价在200万元以内,这也成为海沧唯一1套总价在200万元以内的一手住宅。
面对史上最严调控+土拍潮 175万元“起步价”还能撑多久?
从我们的统计还可以看出,目前厦门住宅类新房总价的“起步价”已达175万元以上,而在半年前,这个“起步价”为74万元,还不及现在一半。也就半年的时间,一批低总价楼盘“销声匿迹”,一批原本低总价的楼盘,总价又涨一波。
接下来直到年底,厦门将迎来两波商住地土拍高潮。不过伴随这两次土拍的,是厦门史上最严楼市调控,以及最严土拍政策限制。如此深度调控背景下,部分业内人士认为,房价在一段时间内将深度调整,部分片区二手房价格或有所松动。而最新厦门中原研究中心数据也显示,厦门住宅成交均价已4连跌。看来,支撑厦门住宅类新房“起步价”继续向上的动力不是很足,175万元的“起步价”可能撑的比74万元这个“起步价”久一些。
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