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厦门房价把几年涨幅都用完了?叶檀:依然可以买

来源:厦门房地产联合网 2016-11-29 15:08 / 海峡都市报电子版

  叶檀接记者独家专访

  事实上,王牧笛也有着类似的看法,“起码我居住的广州,在房价上一直以来是一个安静的美男子,厦门比较躁动。” 他表示,“现在开包括厦门在内很多城市又开始了新一轮的限购限贷。那可能房地产的天要变了,或者说是阶段性的顶点要出现了,一方面是因为中国除了一线城市之外,大量二三线城市去库存非常严重。”

  而密集的新政重拳之下,近期厦门楼市行情遇冷,成交量大幅下滑,但房价并没有明显滑坡,如何看待这种现象?厦门楼市是否仍是资金投资与避险的避风港?

  对此,叶檀表示,“现在的房地产成交从一线城市来看,成交大幅度下降,则是限购造成的,现在是假摔,如果说政策不放松的话那会造成真摔,所以我说政策短期内不会在短期内大幅度放松,政策可能会持续一至两年的时间,那么两年之后要看我们整个经济发展的形势,如果说经济不好的话,只能放松房地产,那么房地产会迎来下一轮的上涨。

  具体到厦门楼市,她表示,“比较健康的情况来看是维持一个稳定的态势,目前厦门房价很高,恐怕得经过一段时间的消化期,总的来说还是前期涨的过高了一点。厦门房子可以买,但不要买太多,不要在境内的资产配置超过60%,你应该有40%的外币资产的配置,与此同时房地产不能超过你配置的1/3,而且不仅要在境内也要在境外进行配置。"(文/连和)

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