厦门楼市新政满月：10月楼市低迷 11月情况如何？
这就意味着，目前厦门的购房者以有实际需求的人群为主。而售出的房源中，120平方米以下的刚需、改善仍旧是销售主力。据克而瑞数据，10月厦门一手住宅成交中，80-90平方米刚需型成交421套，占比40%，90-120平方米改善型成交323套，占比32%。
无疑，近两个月销量下滑，与刚需、改善型购买力有限有一定关系。一般而言，有实际需求的购房者多数是工薪阶层，不如投资客资金实力强，购房决策时间较长。以岛内松柏附近的学区房为例，均价4.1万/平方米，即便购买60平方米的小两房，总价需要250万元，首付需要120万元，月供8500元。而以岛外龙湖春江彼岸为例，89平方米小三房均价3.5万元，总价310万元，首付要93万元，月供则高达1.2万元。这对于普通的工薪阶层来讲，压力是巨大的。
不过，业内人士认为，在限购期间，减少了投资客的挤压，楼市回归买方市场，或许是购房好时机。（文/记者 刘博）
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