对于当前楼市走势,戴亦一教授认为:强一二线城市的商品房成交量、土地价格都会降温,楼市量缩价稳,但有可能横盘,甚至阴跌。
但一味的限购,投资的热钱并不会凭空消失,而是转移到别的市场上去了,但这些资金不会往三四线和实体经济去,反而会逼到国外去。
他表示,最终房地产还要去依靠实体经济,三四线城市的现状已经表明,如果实体经济全面不行,那么房价离泡沫破灭不远。
因此,2017年将是政策博弈期,如果调控放松又是一波大涨,不要急着抛售,目前也没有太好的投资渠道,放在地产还是稳妥的。
但目前需要注意的是,房子变现相对难一些,虽然现在房子涨了很多,但是千万以上的房产很难出手,在暴涨之前,千万级的房产挂半年也未必能卖出去。
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