厦门楼市调控以来,效果已逐步显现,市场疯狂不再已成共识。上月全市商品住宅成交面积进一步下滑,环比下跌24.39%,但成交均价受此前成交的高价房源集中备案影响,而有所上涨。与此同时,随着需求量的萎缩,楼市供不应求的局面得到一定程度的缓解。
楼市成交面积连跌3个月
量缩价稳态势将持续
上月,全市商品住宅成交面积117150.54平方米,环比跌24.39%,成交套数1010套,环比跌19.84%,这也是厦门楼市自7月份以来连续3个月初现成交下滑,表明调控正在持续显威。
数据显示,自今年3月以来,楼市一路高歌猛进,成交面积在4月达到597602.26平方米的峰值后开始逐月回落,在此期间,7月成交量稍有反弹但随后仍继续下跌至上月。伴随成交面积下滑的是,商品住宅成交均价持续高位震荡,
分析人士认为,由于厦门市场体量小,月成交均价容易受个别楼盘集中备案影响而起落,并不能完全体现市场真实状态。本月,受岛内华尔顿1275、云顶庄园,以及岛外龙湖春江彼岸、世茂璀璨天城、园博一号等高端项目集中备案影响,10月全市商品住宅成交均价再度上扬。
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