本周,福建还有两个台风“莎莉嘉”和“海马”即将来袭。最近,全国乃至厦门楼市的调控强度不亚于台风,在接连几次的政策调控下,整个厦门楼市仿佛进入了“台风季”。
在调控之风吹过之后,厦门楼市已不再疯狂,却是陷入了一片沉寂。目前,没有发现新房项目举行开盘和加推活动,也就是说,没有什么千人抢房和加推售罄的现象出现。从调控效果看,市场已在明显回归平稳,大涨已不是市场的正常状态。这下,购房刚需者都可以慢慢挑选自己喜欢的房子了。那么,除了岛内,岛外各区哪些房子更值得购买呢?
从地段上,海沧仍然是购房者的首选
对于房子来说,户型、设施都可以改变,唯有地段是不能改变的。特别是在当下,有价值的地段代表的是一种安全。
对于厦门岛外各区,未来均显现出几个更有价值版块:海沧区的南部新城、马銮湾片区,集美区的杏林湾、集美新城、集美大桥片区,同安区的环东海域、中心老城区、五显片区、汀溪片区,翔安区的南部新城、新店片区和马巷片区。
在岛内房价高涨,让多数人无法企及的情况下,房价相对比较低,但区位优势明显、公共交通发达的海沧自然会成为购房者的首选。目前海沧楼盘价格总体高于岛外其他区域。
未来5年,海沧会实现马銮湾新城和南部新城双中心发展。南部新城在海沧自贸片区及厦门中心建设带动下,将朝着岛外宜居高端的商务中心前进;而马銮湾则在高地价压力下开发较为高端的产品。“一部海投史半座海沧城”,海投房产在海沧深耕十多年,品牌美誉度已被市场认可,目前有几个项目投放市场,尤以海投第一湾被市场关注。
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