石狮加曾寨片区征地拆迁补偿安置方案出台

来源:闽南网 2013-10-24 10:39 / 海峡都市报电子版

　　闽南网10月24日讯昨日，记者从石狮市政府获悉，日前《石狮市加曾寨片区征地拆迁补偿安置实施方案》正式出台。此次方案将分货币补偿、房屋产权调换等方式进行，目前征地拆迁等前期工作正在进行。

　　依据方案，对手续完全的，以现状为准，按被征地拆迁房屋建筑面积100%给予认定房屋可补偿面积；按被征地拆迁房屋土地面积（含已批少建空地）100%给予认定土地可补偿面积。无手续的，不给予认定可补偿面积。

　　选择货币补偿的，按经认定的土地、房屋可补偿面积进行补偿，实行土地、房屋分开计算补偿，合并结算。

　　对土地选择货币补偿的，国有出让土地补偿价格按154万/亩计算，国有划拨土地补偿价格按107.8万/亩计算，已批准集体建设用地补偿价格按107.8万/亩计算；对房屋货币补偿，将按房屋补偿价格＝房屋重置价格×房屋成新率+室内装修×装修成新率公式进行计算。

　　选择产权调换的，住宅可安置面积按经认定的房屋可补偿面积的一定比例给予认定。手续完全的，按房屋可补偿面积100%给予认定；手续不完全的，房屋层数三层及以下部分按房屋可补偿面积100%给予认定；四至七层部分按70%给予认定；八层及以上部分按20%给予认定。不给予安置的面积按房屋补偿金额给予货币补偿，即货币补偿金额＝房屋补偿价格×不给予安置面积；无手续的，将不给予补偿安置。

　　此次方案，对临时安置补助也作出明确规定：住宅临时安置补助费按季度发放，自签订拆迁安置补偿协议并完成房屋搬迁腾空之日起，发放至通知交房之日止，过渡期限最长不超过36个月。

　　根据已确定的产权调换面积（不含照顾购买住宅面积及扩购面积）按7元/平方米·月的补助标准发放，但补助金额最高不得超过6000元／月。对于石狮经市民政部门核定的生活困难户及居住困难户，且在石狮市范围内没有其他自有住宅的，每月最低按144平方米给予发放。（本网记者华健廖海霞）

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