石狮市金丘阳光城封停电梯昨解封 今日全面排查（图）
闽南网7月21日讯 石狮市金丘阳光城电梯问题目前已有进展。昨日，主管部门收到解封申请，上海三菱电梯有限公司福建分公司将于今日对4部年检不合格的电梯进行全面排查；物业方面也承诺，最迟不超过本月27日，要保证电梯全部整改合格。
昨日下午，电梯原厂公司技术人员为电梯主机放置风扇降温
部门：没有专维金 电梯重大维修费由业主筹集
“我们暂未收到业主投诉，也是通过你们报道了解到的。”昨日上午，石狮市物业管理站工作人员小傅告诉海都记者，物业服务合同约定，提供物业共用部位、共用设施设备的使用、管理和维护。作为管理部门之一，他们在本周一、周二先后两次到事发小区，督促物业公司配合石狮市市场监督管理局的整改工作。
根据《物业服务收费管理办法》第11条规定，物业费包括物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护等9个方面费用。同条款还规定，物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。小傅解释说，作为公共设施设备的电梯，其大修、中修和更新、改造费用不包含在物业费里。
而按照球探体育比分：电梯安全管理办法第19条规定，电梯的更新、改造、重大维修费用依照有关规定从住宅专项维修资金中列支，资金不足部分或者无住宅专项维修资金的，由电梯产权所有者筹集。电梯的日常维护保养、一般维修和检验检测等费用，由电梯使用单位支付。
小傅指出，这里的电梯产权所有者即小区业主，因石狮从2011年起才正式收取住宅专项维修资金，而事发小区交房时间在此之前，所以没有住宅专项维修资金，电梯重大维修费用应由业主来筹集。
业主：部分愿意分摊费用 希望电梯尽快运行
针对金丘阳光城遇到的问题，昨日下午，海都记者逐层走访海峡明珠楼幢，共采访到近40户业主。部分业主表示愿意分摊维修费用；有些业主持观望态度；还有人认为物业费已囊括所有维修费用，不愿意再出钱；有业主则打算将房子直接转手卖掉。
家住14楼的邱女士介绍，事发电梯被封停后，只剩一部电梯，出行成了很大问题，特别是高峰期，等待时间特别长。谈及分摊电梯维修费时，邱女士一开始说要看大家的意见。看完相关法规条文后，她表示理解，愿意承担“分摊费”，并将法规条文拍下，准备发送至业主群。
住在17楼的李女士认为这部分维修费业主可以出，但开发商原来说一幢楼有4部电梯，如今却只有2部，有一定过错，也该承担一部分费用。昨晚已有十来户业主就此事进行探讨，接下来他们将叫上所有业主共同商讨。
9楼的杨女士认为关键是要所有业主意见统一，“现在最重要的是尽快让电梯正常运行”。
物业：今天开始排查 下周三前整改到位
昨天下午，没封停的海峡明珠2号电梯，出现了间歇性停运。据技术人员检查，造成停运的原因系200多户人高密度使用，导致电梯主板发热引起短暂性问题。为此，物业公司、维保单位、电梯原厂公司三方技术人员也在开展维护工作，给主机放置大功率风扇降温。
物业负责人蔡经理告诉海都记者，他们已经向石狮市场监督管理局特安股提交整改方案并申请电梯解封。昨日下午5点半，特安股负责人向海都记者证实，已收到相关材料，可解封排查。
蔡经理说，今天上海三菱福建分公司的技术人员将对4部电梯进行全面排查，“等排查结果出来，根据维修报价，我们会出个方案，兼顾公平，再跟业主们一起商讨维修资金问题”。他承诺，本月27日前，保证4部电梯整改合格，确保正常使用，并表示将向媒体通报整改结果。（海都记者 李昌乾 林永清 文/图）
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