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党报记者八闽调研行 | “唤醒”沉睡的低效用地

来源:福建日报 2024-07-01 11:55 /

  篮球比分直播:市建筑服务产业园由封闭的工业园变成了开放式园区,改造后的小广场和城市无界融合。

产业社区的“进与退”

  盘活低效用地,不只是聚焦片区内的产业发展,还注重片区内居民的多元需求。篮球比分直播:在探索盘活低效用地过程中所采取的产业社区模式,便是将低效用地转化为生产、生活和谐统一的产业社区。

  在石狮服装智能制造产业园,记者看到了一个集生产、仓储、生活配套于一体的小微企业型产业社区。在功能布局上,产业社区规划建设了占地82亩容积率为3.0的标准厂房、占地105亩的仓储研发销售中心、占地170亩的圆通配套物流、占地57亩的网商人才公寓。

  该产业园位于晋江、石狮交界处的灵秀镇,这里是全国第五大服装批发市场,也是三大男装网批市场之一。

  通过工改商、工改工、土地置换、连片开发等方式,灵秀镇盘活低效用地约3600亩。以该产业园标准化改造为起点,推动国土空间高质量重构。

  “打开3D可视化的综合管理平台,园区企业现状一目了然,旧园区进行改造提升后,我们明确承租企业须为规模以上的服装生产企业,坚决清退21家与主导产业不符、低效益低产出的企业,保留、新招引15家服装智能制造企业,以创新推动产业链高质量发展。”石狮市灵秀镇党委书记邱华侨表示,园区亩均税收由以前的6万元/年提高到目前的30万元/年以上。

  石狮市一笔成服饰公司入驻石狮服装智能制造产业园后,因产业园内的智能化设施,企业生产效率大大提升。

  福建一笔成服饰科技有限公司是新入驻该园区的企业之一。在智能化制衣车间,公司董事长庄小清告诉记者:“我们是专业生产保温、降温等功能性服装的高科技企业,从厦门到石狮,除了优质的园区环境,同时也看重这里的政策很灵活,这里的租金和税收挂钩,如果税收高,就可以降低租金。”

  邱华侨介绍,根据石狮市建立的厂房租金与纳税强度挂钩机制,承租企业年度纳税达到亩均32万元,租金给予六折优惠;纳税亩均40万元以上,租金给予五折优惠;纳税亩均48万元以上,租金给予四折优惠,有效保证园区改造后的高效利用。

  发达的服装产业链背后是庞大的生活需求。目前,产业园附近已聚集各类创新创业人才近4万人,很多是从事电商行业的年轻人。

  在为企业发展塑造高品质产业空间的同时,产业社区也为广大人才、市民工作生活提供“一站式”高品质配套服务。

  米白色的外墙镶嵌着一扇扇弧形落地窗,细节处穿插一抹抹亮眼的橙色,走进园区的新型人才复合公寓“图灵·乘式空间”,青春时尚气息扑面而来。

  这里原本是工业园区职工宿舍,去年引入社会资本进行改造运营。“从青年的视角出发,我们在思考社区能够做什么。”项目经理邱奕霆介绍说,除了456套精装可拎包入住的人才公寓,1层设有800多平方米精装服务中心与休闲场地,2~3楼还有1600平方米的社区共享公间,配套咖啡吧、艺术展区、洽谈室、主题书吧、健身房、多功能区。“一楼的场地上,每周都有两三百人次在此进行拍摄,这里还提供直播设备租借服务;共享空间更是多元社交平台,最近欧洲杯赛事正酣,公共区的大电视特别受欢迎。”

  这个集工作、生活、社交、学习、休闲于一体的复合型人才发展空间受到周边青年群体的欢迎,出租率近八成。

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