闽南网9月2日讯(闽南网记者 苏毓茹)记者从丰泽区获悉,近日,《丰泽区住宅小区业委会执行秘书制度(试行)》(以下简称《制度》)正式发布,旨在进一步发挥业主委员会在物业管理事务中的主体作用,巩固物业管理 “四升一降” 专项行动成果,助推业委会规范高效运行。
按小区规模定配备标准,灵活适配不同需求
《制度》明确。住宅小区可根据小区建筑规模、常住户数等情况,采用专职或兼职形式,聘请1-2名业委会执行秘书。
小区常住居民1000户以上或建筑面积在10万平方米以上的大型小区,鼓励和支持小区业委会配备1-2名专职业委会执行秘书,协助业委会提升小区整体治理水平;小区常住居民300户-1000户或建筑面积在3万-10万平方米的中型小区,鼓励和支持小区业委会采取专职或兼职的方式配备业委会执行秘书,有条件的小区可优先选择专职业委会执行秘书,助推小区治理体系的规范化建设;小区常住居民300户以下或建筑面积3万平方米以下的小型小区,鼓励和支持采取“1对多”等形式,发动多个小区联合聘请1名专职或兼职业委会执行秘书,协助业委会处理日常事务。
多渠道拓宽人选来源,破解老旧小区聘请难题
为保障业委会执行秘书人选充足、专业对口,制度明确三类人选来源。一是社会招聘,业委会结合工作需要,可通过向第三方公司购买业委会执行秘书服务,由第三方委派专业人员提供服务;二是内部聘请,业委会也可自行面向社会招聘拥有大专以上学历,具备较好的物业管理、法律、财务、社区服务、基层治理等领域从业经验的业委会执行秘书。三是社区选派,针对部分老旧小区因资金短缺、公共收益不足难以聘请业委会专兼职执行秘书等情况,由社区党组织选派熟悉小区情况、业务能力较为扎实的社区工作者、网格员或自聘人员兼任3-5个小区的业委会执行秘书。
此外,该制度还明确了业委会执行秘书的工作职责、聘用程序、薪酬待遇等内容。通过规范的聘用流程,包括条款确认、发布公告、综合考评、结果公示、签订协议、岗位培训和动态管理等环节,保障执行秘书队伍的质量。在薪酬待遇上,由业委会结合工作实际需求、岗位要求、市场价格等综合因素研究确定。
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