漳州市最新出台“楼市八条”措施！
闽南网3月14日讯（闽南网记者 张恩培 通讯员 周黄虹）日前，漳州市住房和城乡建设局、漳州市自然资源局印发了《漳州市中心城区促进房地产市场持续平稳健康发展的若干措施》（以下简称《若干措施》）。
《若干措施》中明确提出推行商品住宅和车位同步预售。开发企业在预售商品住宅时，可以按照预测绘报告确定的机动车停车位面积，同步预售对应比例的地下机动车停车位，这一举措有助于提升购房者的便利性和满意度。其次，取消新建商品住房销售价格备案制度，由开发企业根据市场需要自主定价，全面实现新建商品住房价格市场化，这将进一步激发市场的竞争力和活力。
在存量房方面，措施鼓励通过专项债等多渠道筹措资金，按合理价格收购存量商品房用于保障性住房，同时加大闲置存量土地的收购力度，用好闲置土地处置和存量土地盘活等政策措施。
对于房屋征迁安置，原则上不再新建安置房，而是通过统筹存量安置房、统购存量商品房或实施“房票”安置等方式来保障产权调换安置需求。
此外，措施还优化了住房出租家庭和多子女家庭住房套数认定标准。居民家庭将自有住房出租并办理房屋租赁登记备案手续的，在购买新建商品住房时可核减相应套数，并享受相应商业贷款政策。多子女家庭（二孩及以上）在购买新建商品住房时，也可核减1套家庭住房套数，并享受相应政策。
为了推动“好房子”建设，措施提出加快优质地块的供应节奏，推动商品住宅高质量供给。同时，在满足相关管控要求下，规划确定保留的文保单位、文物建筑等可不计入容积率、不计入建筑密度，为房地产开发提供更多灵活性。
在融资方面，措施强调满足白名单“5+5”条件标准的项目要应进尽进、应纳尽纳，满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，支持项目建设交付。
据悉，上述措施自印发之日起实施，有效期至2026年12月31日，适用范围为漳州中心城区（芗城区、龙文区、龙海区、长泰区、漳州高新区），其他县、开发区（投资区）可参照执行。这一系列措施的出台，将为漳州市房地产市场的健康发展提供有力支持。
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