追踪丨招商银行装修致多住宅出现裂痕业主：将请第三方机构鉴定

来源:闽南网 2023-04-26 17:03 /

　　闽南网4月26日（闽南网记者梁政张恩培文/图）近日，漳州市区都市阳光小区多名业主反映，家里墙壁、楼板等出现不同程度的裂痕，与楼栋一层的招商银行漳州芗城支行装修有关，闽南网记者介入调查（详见《招商银行漳州芗城支行装修致多住宅出现裂痕部门：破坏多处承重结构》）。

　　4月25日，闽南网记者采访了解到，招商银行漳州芗城支行此次拆除的隔层夹板，并不在备案图纸中，属于违章建筑，但这与都市阳光业主家里出现裂痕有无直接关系，亦或有无影响到主体结构的安全，需待专业机构作进一步鉴定。

　　4月25日上午，闽南网记者联系了芗城区住建局，该局相关负责人介绍，招商银行漳州芗城支行已提交了装修相关备案申请，但因所提交的材料不齐全，暂时未取得施工许可证。不过，银行此次进行作业的对象，系银行内的隔层夹板，并不是银行的建筑主体。因此，银行的行为并不属于未取得施工许可证擅自施工，属于自行拆除违建行为。

　　那么，是否系“违建”如何定义？银行拆除这些建筑又需要怎样的流程呢？对此，闽南网记者联系了芗城区城管局。根据该局提供的、从档案馆调取的片区竣工备案图（落款时间为2008年5月9日）显示，招商银行漳州芗城支行所拆除的隔层夹板，并不在备案图中。

漳州悦华商业广场都市阳光-竣工图

备案图中，招商银行漳州芗城支行范围内并无标注隔层夹板构筑。

　　芗城区城管局相关负责人介绍，判断是否系“违建”，其依据是备案图中有无标注为基础结构。如果没有，那么银行的行为确实属于自行拆除违建行为。

　　在此次事件中，施工方一次性动用两台重型机械进行作业，也是业主关注的焦点之一。那么，即使是自行拆除“违建”，如何保证作业的安全性？对此，上述负责人介绍，城管部门的职能是敦促“违建”整改并恢复原貌，对于“整改过程”的监管则不在职能范围之内。同时，在芗城区城管部门接到相关反馈并前往了解时，涉事银行已停止作业。

　　对此，闽南网记者采访了福建簪华律师事务所律师杨建亮。他介绍，尽管没有相关部门监管拆除“违建”的过程，但仍需“按规范”作业，这就要求施工方做更加详细和周全的考量。例如在本次事件中，隔层夹板的切割并非一定要使用重型器械，也可以考虑使用切割机或其他器械进行拆除。杨建亮认为，如果鉴定结果显示此次作业与楼上业主家出现裂痕存在因果关系，或者对主体结构造成破坏，那么施工方则构成侵权。

　　因此，目前该事件的焦点在于，此次招商银行漳州芗城支行的施工作业，究竟有没有对建筑结构主体及其安全性造成影响。对此，芗城区城管局相关工作人员介绍，从现场初步查看的情况而言，暂无发现对基础结构产生影响或破坏，但实际情况还需专业机构作进一步认证。

　　4月25日下午，闽南网记者再次联系了都市阳光的业主代表徐女士。她说，业主们尽可能保持克制，等待有关部门的调查结果，同时将聘请有资质的第三方机构作专业鉴定。而针对该事件，招商银行漳州芗城支行拒绝接受进一步采访。

　　对此，闽南网将继续关注事件的进展。

责任编辑：李晓灵