防止拆迁户漫天要价用不着立法

来源:红网 2013-03-11 15:18 /

　　“评估价70万的房子，拆迁户要价700万，否则免谈。强制拆迁的话，一旦出事谁负责？”这是3月9日，全国人大代表、丽江市市长和良辉在云南代表团审议人大常委会工作报告的全团会议上，如此无奈地表示。他表示现行拆迁法律已经严重落后于发展实际，国家应出台征地拆迁法，解决拆迁户漫天要价等问题。（3月10日云南网）

　　有没有这种情况呢？确实有。个别拆迁户借机漫天要价，成为“钉子户”，妨害工程开工，假如答应了他们的无理要求，个别人得了便宜还卖乖，老实人反而吃了大亏。如果不满足他们的条件就无法按期开发，势必会增大开发成本。没有规矩，不成方圆。因此，丽江市市长和良辉提出的问题应该重视，但是，这事根本就用不着立法解决。

　　大多数情况下，拆迁户按照政府评估价想要重新购置相同的一套房子根本就是不可能的。假如能在原地或者是附近置换一套相同面积同等规格的房子，并且得到了装修费用，谁还会愿意当“钉子户”呢？问题的关键在于，许多地方总是以易地置换的方式对被拆迁户进行补偿，并且易地的位置十有八九不如原址。这事发生在你身上，你能愿意吗？

　　所谓的政府评估，其实就是政府部门一言九鼎，拆迁户根本就没有发言的权利，这是导致拆迁户漫天要价的根本原因。征收房屋的时候按政府评估价，销售房子的时候按照市场价格来计算，两者相差十万八千里，如此一折腾，拆迁户的合法权益受到了严重的损害。拆迁户不愿意做被宰的羔羊，被迫漫天要价，这其实是被逼无奈之举。

　　各地补偿标准偏低，众多的拆迁户怨声载道，又无处伸冤，他们只能通过漫天要价来发泄心中的愤懑。因此，必须统一规范补偿标准，让它越来越合理，并且挨家挨户予以公示，互相监督，杜绝“猫腻”。这不仅不会推高房价，而且有利于控制拆迁的成本，能让拆迁过程更加顺利，能在一定程度上缓解拆迁难的问题。（毕文章）

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