三明首家农村产权交易中心已盘活780万资产

来源:福建日报 2015-09-25 11:45 / 海峡都市报电子版

　　秋粮收割在即，一笔12万元的贷款帮沙县富口镇姜后村种粮大户姜发灶解了燃眉之急。姜发灶说：“除收割机机手的工资、肥料款要一次性付清外，资金还有剩余，正好可用于100亩冬闲田种土豆。”

　　这笔贷款来自沙县农村产权交易中心。通过该中心办理的农村产权鉴证书，他用农机设备作抵押贷款6万元。没想到因为合作社是省级合作社，还给配套了品牌信誉抵押贷款6万元。

　　“以前，农机设备是不能作为抵押物，没有抵押物就不能贷到款。”姜发灶是远近闻名的种粮大户，这几年，他看到了规模种粮的效益，流转了周边不少村子的土地用于种水稻，需要大量的农机，他把赚的钱大部分用于购买农业机械。

　　姜发灶并非个例，长期以来，由于缺乏有效的抵押物，导致农户、农业企业融资困难。

　　为破解这一难题，今年7月，沙县由政府部门牵头，成立三明市首家以公益性服务为主的农村产权交易中心。交易中心创新产权登记办法，由产权交易中心为不具备产权登记条件的土地承包经营权和农业设施设备办理农村产权鉴证书，使之具有权属证明，具备抵押担保的功能。

　　沙县农业局副局长张明生说，目前，该中心吸引农业、银行、评估、保险等机构入驻，通过“线上+线下”交易模式，为农业新型经营主体和农村集体经济组织等主体产权提供信息发布、产权登记、产权交易、抵押贷款、资产管理等一站式服务。

　　贷款风险如何解决？交易中心采取“政府+保险+银行”模式，由源丰信托公司成立源丰农业发展基金，引入商业保险机构，对通过产权鉴证的经营主体提供担保和先行赔付，降低风险。

　　不只是农机，羊舍也能作为抵押物。沙县恒晟合作社理事长林练正忙着扩建羊舍。他于2010年成立合作社，在沙县凤岗街道西霞村养羊。通过几年发展，年出栏达3000只。正当他想再扩大规模时，却因资金犯了难。他告诉记者，过去创业资金用自家房子抵押贷款，耗巨资建的羊舍却不能抵押。没想到现在通过交易中心，羊舍也能作为抵押物，获得贷款30万元，解决了资金问题，扩大生产更有信心了。

　　据统计，自沙县农村产权交易中心成立以来，共鉴证21宗农村产权，办理农村产权抵押贷款13笔780万元。（记者方炜杭通讯员肖守洲）